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2025年商务楼宇官方物业服务委托合同

甲方（委托方）：____有限公司

地址：____

法定代表人：____

乙方（受托方）：____物业管理有限公司

地址：____

法定代表人：____

鉴于甲方拥有位于____的商务楼宇，并希望乙方提供专业的物业服务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同主体

1.1甲方为商务楼宇的所有权人，对该楼宇享有完全的所有权及使用权。

1.2乙方为具有合法经营资质的物业服务企业，具备提供专业物业服务的能力。

二、物业服务范围及内容

2.1物业服务范围：本合同所指商务楼宇包括主楼、裙楼、地下室等相关配套设施。

2.2物业服务内容：

（1）楼宇管理：负责楼宇的日常管理，包括物业设施的维护、保养、安全防范、清洁卫生、绿化养护等。

（2）客户服务：提供客户接待、咨询、投诉处理等服务。

（3）工程维修：负责楼宇内外的工程维修工作，确保设施设备正常运行。

（4）秩序维护：负责楼宇的秩序维护，保障业主的人身财产安全。

（5）财务管理：负责楼宇的财务管理，包括物业费用的收取、使用及分配。

（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

三、物业服务质量及标准

3.1乙方应按照国家及行业相关法律法规、标准要求，提供优质的物业服务。

3.2乙方应制定完善的物业服务质量标准，确保服务质量达到以下要求：

（1）设施设备完好率不低于____%。

（2）客户满意度不低于____%。

（3）绿化覆盖率不低于____%。

（4）其他服务指标达到甲方要求。

四、物业费用及支付方式

4.1物业费用包括：物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、清洁卫生费等。

4.2物业费用标准：双方协商确定，具体金额详见附件。

4.3物业费用支付方式：

（1）甲方应于每月____日前将当月物业费用支付至乙方指定账户。

（2）乙方应在每月____日前向甲方提供当月物业费用使用情况的明细。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3甲方未能按照约定支付物业费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付欠费及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____有限公司

乙方（盖章）：____物业管理有限公司

签订日期：____年____月____日

以下为附件：

附件1：物业费用标准及构成

附件2：物业服务质量标准

附件3：其他相关附件