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固安地产行业分析报告

一、固安地产行业分析报告

1.1行业概览

1.1.1固安地产市场现状

固安位于河北省廊坊市，作为京津冀协同发展的重要节点，近年来其房地产市场经历了显著变化。根据最新数据，2023年固安新建商品住宅销售面积同比增长12%，达到150万平方米，但库存量也相应增加至200万平方米，显示出市场供需关系的变化。固安的房价在过去五年中平均上涨了30%，达到每平方米8000元，这一趋势主要受到区域政策支持和外来人口流入的推动。然而，随着周边城市如北京、天津的调控政策收紧，固安市场开始出现降温迹象，2023年第四季度房价环比下降5%。从供需结构来看，刚需和改善型需求占比超过70%，租