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2025年社区物业管理改进合同

甲方（以下简称“业主方”）：____

乙方（以下简称“物业管理方”）：____

鉴于甲方为____社区业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利；乙方为具备合法资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的经验和能力。双方为改善社区物业管理，提高业主生活质量，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条合同主体

1.1甲方

甲方为____社区业主委员会，由____名业主代表组成，代表全体业主行使物业管理权利。甲方负责协调业主与物业管理方的关系，监督物业管理方的服务质量和合同履行情况。

1.2乙方

乙方为____物业管理公司，具有合法的营业执照和物业管理资质，具备提供物业管理服务的经验和能力。

第二条物业管理范围

2.1物业管理服务范围包括：

（1）住宅区内的公共设施、设备的维护、保养和管理；

（2）住宅区内的环境卫生、绿化、美化工作；

（3）住宅区内的公共秩序、安全保卫工作；

（4）住宅区内的物业维修、养护、更新及改扩建工程；

（5）住宅区内的物业管理费、停车费等费用的收取与管理；

（6）住宅区内其他与物业管理相关的事务。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下个性化服务：

（1）____；

（2）____；

（3）____。

第三条物业管理服务质量

3.1乙方应确保物业管理服务质量，达到以下标准：

（1）住宅区内的公共设施、设备运行正常，故障率低于____%；

（2）住宅区内的环境卫生状况良好，绿化、美化工作到位；

（3）住宅区内的公共秩序良好，安全保卫措施得力；

（4）住宅区内的物业维修、养护、更新及改扩建工程按期完成；

（5）住宅区内其他与物业管理相关的事务得到妥善处理。

3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准为：____元/平方米·月，自____年____月____日起执行。

4.2物业管理费用包括以下内容：

（1）住宅区内的公共设施、设备的维护、保养费用；

（2）住宅区内的环境卫生、绿化、美化费用；

（3）住宅区内的公共秩序、安全保卫费用；

（4）住宅区内的物业维修、养护、更新及改扩建工程费用；

（5）住宅区内其他与物业管理相关的事务费用。

4.3乙方应按照甲方的要求，及时向业主收取物业管理费，并将收取情况报告甲方。

第五条物业管理服务期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或服务质量达不到约定标准，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日