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拆迁补偿流程中的关键注意事项

一、关于房屋评估

评估机构的确定：了解评估机构的资质和信誉，政府部门通常会指定或提供若干家评估机构供选择。必要时可先进行评估咨询。

评估人员的资质：确认参与评估的人员是否具备相应的执业资格。

评估依据的合法性：评估应严格依据国家和地方颁布的法律法规、政策文件以及房屋估价规范进行，核心是市场参考价原则。

评估参数的合理性：关注评估中使用的土地级别、区域因素、楼层因素、朝向因素、成新率等参数是否合理，与周边类似房地产市场价格是否基本一致。

评估过程的透明度：有权了解评估的具体过程和方法，对评估报告有异议时，可依法申请复核评估。

二、关于补偿安置方案

方案