2026年事业单位工勤技能-通用版-房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年事业单位工勤技能-通用版-房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《房屋安全管理办法》，房屋安全检查应至少每______次。

A.月

B.季

C.年

D.两年

2、房管员发现消防设施灭火器压力不足时，应首先______。

A.检查有效期

B.更换新灭火器

C.报告维修

D.立即启用

3、LED照明设备的标准功率范围一般为______W。

A.5-8

B.10-12

C.12-15

D.20-25

4、房屋管道系统维护中，应对排水管道______检查。

A.每日

B.每月

C.每半年

D.每年

5、房管员编制应急预案时，演练频率应不低于______次/年。

A.1

B.2

C.3

D.4

6、房屋装修需经业主签字确认的文件是______。

A.装修合同

B.施工许可证

C.安全承诺书

D.设计图纸

7、电梯维保记录应保存至少______年。

A.3

B.5

C.7

D.10

8、防雷装置检测应每______年进行一次全面检测。

A.1

B.2

C.3

D.5

9、防汛期间房管员应重点检查______。

A.门窗密封性

B.排水沟畅通

C.电路绝缘性

D.空调制冷效果

10、根据《建筑抗震设计规范》，房屋抗震设计中承重墙的墙体材料应满足什么要求？

A.砖混结构中空心砖厚度≥120mm

B.混凝土强度≥C25

C.加气混凝土砌块抗压强度≥10MPa

D.砖墙灰缝饱满度≥80%

11、房管员每月应对房屋安全进行几次全面检查？

A.每周一次

B.每两周一次

C.每月一次

D.每季度一次

12、发现消防器材过期需立即采取哪种措施？

A.继续使用

B.移动至显眼处

C.报修并更换

D.登记台账

13、房屋节能改造中，哪种措施能有效降低能耗？

A.加装玻璃幕墙

B.更换普通灯具

C.加装隔热层

D.扩建房屋面积

14、房屋租赁合同中押金金额不得超过月租金的多少倍？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

15、公共区域消毒时，哪种温度能有效灭活常见病毒？

A.40℃

B.50℃

C.60℃

D.80℃

16、房屋维修流程中，报修后应优先执行哪个步骤？

A.直接施工

B.评估预算

C.填写报修单

D.联系物业

17、突发火灾时，应急预案第一步应如何处理？

A.切断电源

B.疏散人员

C.消防演练

D.报警备案

18、房屋设施定期维护的最佳周期是？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

19、租客反映卫生间漏水，房管员应如何处理？

A.要求租客自行维修

B.立即联系维修

C.调整租金

D.暂时停租

20、房屋租赁档案保存的最长期限是？

A.1年

B.3年

C.5年

D.永久保存

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、房管员日常巡查中发现墙体裂缝，应立即采取哪些措施？

A.记录裂缝位置并上报

B.用胶水修补裂缝

C.检查裂缝是否影响结构安全

D.联系装修公司处理

22、房屋节能改造中，以下哪些技术属于有效措施？

A.增加外墙保温层厚度

B.安装普通玻璃窗

C.使用LED照明系统

D.拆除部分墙体提高空间

23、消防设施月度检查应包含哪些项目？

A.检查灭火器压力表

B.测试应急照明亮度

C.清洁消防通道积雪

D.更新防火门有效期

24、房屋电路检修时，安全操作应避免哪些行为？

A.带电操作前验电

B.使用绝缘工具

C.拆除开关面板

D.保持工作区域干燥

25、电梯维护中，以下哪些项目属于定期保养内容？

A.润滑导轨和钢丝绳

B.检查紧急停止按钮

C.重新注册电梯使用证

D.更换消防应急灯

26、供暖系统调试时，需重点检测哪些指标？

A.热平衡分布

B.管道锈蚀程度

C.用户室温达标率

D.供水压力记录

27、物业档案管理中，需长期保存哪些文件？

A.临时维修通知单

B.装修审批回执

C.设备采购合同

D.垃圾清运记录

28、防汛防台期间，房管员应重点检查哪些区域？

A.阳台排水管

B.地下室防水层

C.楼道消防栓

D.安保监控摄像头

29、老旧房屋改造中，必须遵守的规范不包括哪项？

A.保留原有承重墙结构

B.增加无障碍设施

C.改用塑料窗替代木窗

D.提高外窗隔音等级

30、物业应急预案演练应包含哪些环节？

A.模拟火灾疏散路线

B.检查应急物资有效期

C.采购新制式对讲机

D.统计参与人员名单

三、判断题

判断下列说法是否正确（共5题）

31、《房屋安全鉴