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双方自主的房产交易合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方（卖方）：姓名______，身份证号码______，住址______

乙方（买方）：姓名______，身份证号码______，住址______

鉴于甲方合法拥有位于______的房产（以下简称“该房产”），并有意出售该房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立本合同

第二条房产信息

该房产建筑面积______平方米，房屋结构______，产权证号______

第三条成交价格

该房产的成交价格为人民币______元整，大写______元整

第四条付款方式

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整，大写______元整，剩余房款人民币______元整，大写______元整，应于______前支付至甲方指定账户

第五条甲方权利义务

1.保证对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷

2.按时向乙方交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续

3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失

第六条乙方权利义务

1.按时支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金

2.有权要求甲方按合同约定交付房产，并办理产权过户手续

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已收款项，并赔偿甲方因此遭受的损失

第七条履行期限

甲方应于______前将该房产交付乙方，乙方应于______前完成该房产的产权过户手续

第八条违约责任

1.如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应按房款总额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

2.如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效

第十一条其他约定

1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日