贵州省保障性住房租赁合同、贵州省住房保障租赁补贴协议（示范文本）.docxVIP

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附件1

贵州省保障性住房租赁合同

（示范文本）

贵州省住房和城乡建设厅

贵州省市场监督管理局

合同使用说明

一、本合同示范文本由省住房城乡建设厅、省市场监管局制定，用于面向保障对象租赁保障性租赁住房、公共租赁住房时使用。本合同示范文本由省住房城乡建设厅、省市场监管局负责解释。

二、本合同文本为示范文本，各市（州）、县（市、区、特区）住房保障主管部门可在有关法律、法规等规定范围内，结合实际情况调整相应内容。

三、经审核符合条件的住房保障家庭，按要求与项目业主单位或运营单位签定本合同。合同签订后30日内报当地住房保障主管部门备案。由单位整租的，应在30日内将租住人员名单报当地住房保障主管部门备案。

四、订立本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同所有条款，特别是合同中具有选择性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。

五、本合同文本中所留空格应填写双方当事人自行约定或补充约定的内容。合同空格处无约定内容的，应划斜杠“∕”,以示删除。

六、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求（强制执行内容）外，双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

七、双方签字（盖章），合同生效。未尽事宜，可以订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

贵州省保障性住房租赁合同

甲方（出租人）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

紧急联系人：

联系电话：

（家庭成员情况见附表1）

为明确保障性住房租赁双方的的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《民法典》《公共租赁住房管理办法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就保障性住房租赁事项协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于县/市/区/特区街道/镇/乡街/巷/路小区????????号???????栋???????单元???????住房(以下简称：该房屋)出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限为个月（公共租赁住房租期原则上不超过60个月），租期自年月日起至年月日止。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需继续租住，应在租赁期满3个月前向甲方提出书面续租申请（保障性租赁住房可缩短至1个月）。经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。

第三条租金标准

保障性住房租赁租金执行政府指导价，乙方属于/不属于享受租金减免政策对象，租金按人民币元/平方米·月收取，月租金为人民币元（大写：佰拾元整）。

租赁期间，乙方若取得或失去租金减免资格，应如实向甲方提供证明材料经住房保障等部门审核认定后调整，调整后的租金按批准之日的次月起执行。

租赁期间，地方人民政府批准后调整租金标准的，甲方应按照新的租金标准重新计乙方应缴租金额，乙方应按照调整执行时间起，按调整后的标准缴纳租金。

第四条租金缴纳

租金以（月/季/半年/年）为周期进行缴纳，乙方应在签订合同时，缴纳当期租金，每期最后5日前向甲方缴纳下期租金。不足月的按实际天数计收租金，租金=（月租金/当月实际天数）×实际租住天数。

乙方可采取现金、银行转账以及甲方指定的官方平台（如APP、微信公众号、小程序等）移动支付等方式支付租金。

第五条租赁押金

乙方需在本合同签订之日采取现金、银行转账以及甲方指定的官方平台（如APP、微信公众号、小程序等）移等方向甲方缴纳租赁押金，金额为人民币元（大写：

佰拾元整）。

甲方收取租赁押金后，应当向乙方出具租赁押金收款凭证。租赁合同期满或终止，乙方退还该房屋时，若无违