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房屋租赁合同范本及家具电器配置清单

前言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、内容完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的重要基础。本范本及附件旨在提供一个相对全面和规范的参考，供租赁双方根据实际情况进行调整和补充。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，双方同意不以此作为调整租金的依据）。

3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业]（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，或将房屋用于任何非法活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[数字]年（或[数字]个月）。

2.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.支付方式：租金按[□月/□季/□半年/□年]（请勾选）支付。首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋或附属设施设备等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方承担][请勾选并具体列明]。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。

第六条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[年]年[月]月[日]日或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《家具电器配置清单》（详见附件一），作为房屋交付和返还时的依据。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（按《家具电器配置清单》所列项目）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得