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《房地产经纪操作实务》模拟试题一

一、单项选择题共80题，每小题1分。以下各题只有一正确答案，请将代表正确答案

字母标出。）

1、新建商品房销售代理业务，通常佣金收入来自（）。

A.客户

B.房地产开发企业

C.电商费

D.差价

2.存量房买卖居间业务基本流程通常不包含（）。

A.委托阶段

B.带看阶段

C.签约阶段

D,装修阶段

3.关于房源描述，正确是（）。

A.已经抵押房屋是房源

B.现在全部房屋都是房源

C.有意向卖是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易房屋才为房源

4.现在客源信息搜集渠道和方法中，相对取得客户比较精准是（）

A.客户介绍法

B,互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法

5.采取互联网开发法开发客源劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累

6.委托人作为房地产权利人委托出售房屋，应签署经纪服务协议是（）o

A.房屋承购经纪服务协议

B.房屋出售经纪服务协议

C.屋出租经纪服务协议

D.房屋承租经纪服务协议

7.下画属于被动搜集房源信息方式是（）

A.媒体获取

B.电话获取

C.住宅小区取得

D.联络关于单位

8.以下关于订立房地产经纪服务协议作用表述中，错误是（）

D.广告招揽业务

11.将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务依据是房地产（）。

A.经纪服务方式

B.经纪服务标房地产用途

C.标房地产所处市场类型

D.所促成房地产交易类型

12.将房源分为A类房源和B类房源依据是房屋（）。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务

13.伴随当代信息技术快速发展，（减为房地产经纪机构搜集和公布房源信息主要路径。

A.门店接待

B.互联网

C.老客户推荐

D.派发宣传单

14.新建商品房在交接时，开发企业需要提供资料除了住宅质量确保书和住宅使用说明书

之外，还应提供（）。

A,预售许可证

B.建筑规划许可证

C.建设工程完工验收立案证实

D.建筑施工许可证

15.卖方市场中决定房地产经纪机构键竞争力要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息

16.具备信息较准确、增加客户信任感客源信息搜集方法是（）

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际系法

17.房地产经纪业务档案管理步骤有搜集、整理、归档和（）。

A.汇总

B.利用

C.管理

D.筛选

18.以下不属于客源信息基本要素是（）。

A.客源基础资料

B.客源需求信息

C.客源朋友圈信息

D.客源交易信息

19.房地产经纪人获取房源时，首先应注房源（）。

A.舒适性

B.稀缺性

C.实用性

D.真实性

20.将房地产经纪服务协议分为代理协议和居间协议依据是（）

A.房地产经纪方式

B.房地产交易形式

C.房地产交易次数

D.房地产新旧程度

21.两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务

，应（）。

A.按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

B.按照一宗业务收取佣金,能够再额外向委托人增加收费

C.按照两宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

D.按照两宗业务收取佣金，能够再额外向委托人增加收费

22.于住宅买卖经纪月的收费说法，错误是（）。

A.房地产经纪人员不得以个人名义收取费用

B.房地产经纪机构能够将经纪服务内容分解收费

C.房地产经纪机构完成经纪服务协议约定事项后，方可向委托人收取佣金

D.房地产经纪机构未予标明或未书面通知费用，委托人有权拒绝支付

23.房地产经纪机构订立房地产经纪服务协议前，不需要向委托人书面通知事项是（）o

A.应该由委托人帮助事宜、提