官方商铺转租合同协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

官方商铺转租合同协议

甲方（转租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方为商铺的合法租用人，拥有该商铺的转租权；乙方愿意承租甲方所租用的商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同协议。

第一条商铺信息

1.1商铺名称：____

1.2商铺地址：____

1.3商铺面积：____平方米

1.4商铺用途：____

第二条转租期限

2.1本合同协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同协议有效期内享有该商铺的使用权，甲方不得在合同期内提前解除合同。

第三条转租费用

3.1乙方需向甲方支付转租费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付转租费用的方式为：一次性支付、分期支付或其他双方协商一致的方式。

3.3乙方在支付转租费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证乙方在合同协议有效期内对该商铺的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营。

4.2甲方应确保商铺具备正常使用条件，如水、电、消防等设施齐全。

4.3甲方应协助乙方办理相关商铺入驻手续，如租赁合同备案、工商注册等。

4.4甲方应承担合同协议约定的违约责任。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在合同协议有效期内自主经营，但不得违反相关法律法规及甲方租赁合同约定的规定。

5.2乙方应按约定支付转租费用，并承担商铺使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。

5.3乙方应合理使用商铺，爱护设施设备，保持商铺环境卫生。

5.4乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，配合甲方进行商铺管理。

5.5乙方在合同协议期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，应按甲方要求赔偿。

5.6乙方应承担合同协议约定的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方如未按约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转租费用的____%。

6.3乙方如未按约定支付转租费用，甲方有权解除本合同协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付转租费用的____%。

6.4甲乙双方因违约产生的损失，应按实际损失予以赔偿。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

7.2在合同协议有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同协议自行终止。

7.3合同协议期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。

7.4在合同协议有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同协议签订地为中华人民共和国____市____区，如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（转租方）签字（或盖章）：____

乙方（承租方）签字（或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

（以下为附加条款，如有需要，可由甲乙双方协商补充）

附加条款一：关于商铺装修

1.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量，不得影响商铺的正常使用。

3.装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告，经甲方确认后方可投入使用。

附加条款二：关于消防安全

1.乙方在租赁期间，应确保商铺消防安全设施齐全，并定期进行检查、维护。

2.乙方在经营过程中，应遵守消防安全规定，确保商铺安全。

附加条款三：关于环保要求

1.乙方在租赁期间，应遵守我国环保法律法规，确保商铺经营过程中不对环境造成污染。

2.乙方应定期对商铺进行环保检查，确保环保设施正常运行。

附加条款四：关于广告宣传

1.乙方在租赁期间，有权在商铺范围内进行广告宣传，但不得违反相关法律法规。

2.乙方在广告宣传中，应尊重甲方权益，不得损害甲方形象。

附加条款五：关于商铺交接

1.本合同协议期满或提前解除时，甲乙双方应进行商铺交接，确认商铺现状。

2.交接过程中，乙方应将商铺内所有物品清空，并将商铺恢复原状。

3.交接完成后，甲乙双方应在交接单上签字确认。