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上海市2025年房屋拆迁补偿合同填写规范

甲方（拆迁人）：____

乙方（被拆迁人）：____

鉴于甲方因公共利益需要，对乙方所拥有的房屋进行拆迁，并根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋拆迁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿事宜达成以下合同：

一、拆迁补偿依据

1.1本合同依据甲方取得的《房屋拆迁许可证》及附件，乙方所拥有的房屋位于____区____街道，房屋所有权证编号为____。

1.2乙方所拥有的房屋性质为____（住宅、非住宅），房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.3乙方所拥有的房屋土地使用权性质为____，土地使用权面积为____平方米。

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方采用以下方式对乙方进行拆迁补偿：

（1）货币补偿：按照乙方房屋市场评估价的____%给予补偿。

（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当面积、地段、用途的房屋进行调换。

2.2货币补偿标准：

（1）乙方房屋市场评估价由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

（2）乙方房屋市场评估价按照以下公式计算：房屋市场评估价=房屋建筑面积×房屋单价。

（3）乙方房屋单价参照拆迁区域同类房屋市场交易价格确定。

2.3产权调换标准：

（1）乙方房屋与调换房屋面积相当，乙方无需支付差价。

（2）如乙方房屋面积大于调换房屋面积，乙方需支付超出部分的差价。

（3）如乙方房屋面积小于调换房屋面积，甲方需支付不足部分的差价。

三、拆迁安置

3.1甲方应确保乙方在拆迁期间享有以下安置待遇：

（1）乙方临时安置费：按照乙方原房屋建筑面积每月每平方米____元计算，自拆迁之日起至安置房屋交付之日止。

（2）乙方临时过渡费：按照乙方原房屋建筑面积每月每平方米____元计算，自拆迁之日起至安置房屋交付之日止。

3.2乙方应按照甲方提供的安置房屋交付日期，将原房屋腾空并交付给甲方。

3.3甲方应在安置房屋交付之日起____个工作日内，与乙方办理安置房屋的产权转移手续。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款或提供产权调换房屋的，应支付违约金，违约金按乙方应得货币补偿款或调换房屋价值的____%计算。

4.2乙方未按照约定时间将原房屋腾空并交付给甲方的，应支付违约金，违约金按乙方应得货币补偿款或调换房屋价值的____%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：乙方房屋所有权证复印件

附件二：乙方房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋市场评估报告