2026年事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《建筑消防验收规范》（GB50116-2013），房管员日常巡查中需重点检查消防通道的畅通情况。若发现通道被占用，应立即采取的正确措施是？

A.立即报警处理

B.通知物业部门协调解决

C.自行清理障碍物

D.记录后上报主管部门

2、某房屋墙体出现裂缝宽度为0.3mm，根据《房屋安全鉴定标准》（GB50076-2011），该房屋应被判定为？

A.基本安全

B.一般损坏

C.严重损坏

D.暂时性倾斜

3、房管员发现供暖管道保温层脱落长度达1.2米，应优先采取的紧急措施是？

A.用帆布临时覆盖

B.立即停用该管道系统

C.联系维修单位修复

D.通知业主自行处理

4、房屋安全鉴定中，判断结构安全性时，需重点检测的荷载试验项目不包括？

A.恒载验算

B.风洞试验

C.人防荷载测试

D.地震作用模拟

5、单位面积供暖能耗超过80W/㎡·h的住宅，应重点排查的设备故障是？

A.热表故障

B.供热阀门泄漏

C.散热器堵塞

D.控温器失灵

6、根据《新疆维吾尔自治区建筑节能条例》，新建住宅围护结构保温层厚度不应小于？

A.50mm

B.100mm

C.150mm

D.200mm

7、房屋渗漏排查中，针对屋顶天沟排水不畅的常见原因，正确选项是？

A.屋面防水层老化

B.排水口堵塞

C.结构变形导致坡度改变

D.防水涂料未干

8、房管员使用红外热像仪检测墙体时，发现局部温度异常升高，可能预示的隐患是？

A.墙体空鼓

B.管道泄漏

C.门窗密封差

D.保温层脱落

9、根据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》，房屋维修基金使用审批的最低时限要求是？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

10、房管员发现配电箱内电线接头过热，应立即实施的应急措施是？

A.关闭总闸

B.更换同型号电线

C.用湿布包裹接头

D.联系供电公司处理

11、根据《新疆维吾尔自治区建筑抗震设计规范》，房管员负责的住宅建筑抗震等级为三级时，对应的最大设防烈度是？

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

12、房管员每月对办公区域消防器材的检查中，必须包含以下哪项内容？

A.灭火器压力表指针是否在绿区

B.消火栓水带是否老化

C.智能烟感系统电池更换

D.逃生路线标识是否清晰

13、某单位供暖系统需在冬季前完成维护，房管员应在何时启动检查？

A.气温降至0℃

B.当地入冬前15天

C.燃料供应合同签订后

D.建筑使用满5周年

14、发现建筑外墙裂缝宽度为2.5mm时，房管员应如何处理？

A.立即联系结构工程师

B.涂刷防水涂料

C.记录并上报主管部门

D.自行修补裂缝

15、竣工资料中，房屋质量保修书的有效期通常为？

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

16、电气设备接地电阻的合格标准是？

A.≤5Ω

B.≤4Ω

C.≤10Ω

D.≤8Ω

17、防水工程验收时，卫生间闭水试验的时长要求是？

A.24小时

B.48小时

C.72小时

D.1周

18、施工许可证的办理时限是开工前？

A.3天

B.7天

C.15天

D.30天

19、电梯维护人员必须持有什么证书上岗？

A.建筑施工员证

B.电梯操作证

C.电工证

D.消防设施操作员证

20、单位档案室保存纸质档案的期限，下列哪项正确？

A.短期档案保存20年

B.长期档案保存30年

C.永久档案不定期销毁

D.所有档案保存至单位解散

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、房屋建筑中，房管员日常巡检需重点检查的消防设施包括：（）

A.灭火器压力表指针是否在绿色区域

B.消火栓箱内水带是否变形

C.智能烟感报警器电池更换记录

D.防火门闭门器动作是否正常

E.疏散指示灯亮度是否达标

22、根据《房屋建筑与装饰工程工法》，下列设备维护周期正确的是：（）

A.变压器年度预防性试验

B.空调制冷系统每2年清洗

C.楼梯扶手每季度检查防滑系数

D.电梯紧急制动器每月测试

E.给排水管道每半年疏通

23、房管员发现墙体渗水，应优先排查的部位包括：（）

A.排水管接口密封性

B.屋面防水卷材接缝

C.地面瓷砖空鼓区域

D.厨房插座防水盖板

E.窗框与墙体连接螺丝

24、下列属于节能改造技术的是：（）

A.更换为LED照明灯具

B.加装双层中空玻璃

C.修复破损外墙保温层

D.增设自动窗帘系统

E.重新粉刷室内墙面

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