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区房管局工作重点范文(2篇)

区房管局工作重点一

为进一步提升我区房地产市场管理水平和住房保障能力，改善居民居住环境，促进房地产业健康稳定发展，结合我区实际情况，制定以下工作重点。

提升住房保障水平

1.加大保障性住房建设力度

2.严格审核与动态管理

制定严格的保障性住房申请审核标准和流程，联合街道、社区及相关部门，对申请家庭的收入、住房等情况进行全面细致的审核。通过大数据比对、实地调查等方式，确保保障对象的准确性。建立健全保障性住房动态管理机制，定期对保障家庭进行复核，及时掌握其家庭人口、收入、住房等情况的变化。对于不符合保障条件的家庭，按规定及时退出保障体系，提高保障性住房资源的使用效率。

3.拓展保障方式

在实物配租的基础上，进一步完善住房租赁补贴制度。根据市场租金水平和保障对象的实际情况，合理确定租赁补贴标准，扩大补贴范围，为更多中低收入家庭提供多样化的住房保障选择。探索开展共有产权住房试点工作，结合我区实际情况，制定共有产权住房的建设、销售、管理等相关政策。明确共有产权住房的产权份额、购买和退出机制，吸引符合条件的家庭购买，解决“夹心层”群体的住房困难。

规范房地产市场秩序

1.加强房地产开发监管

严格房地产开发项目的审批管理，对开发企业的资质、资金、规划等进行全面审查，确保开发项目符合法律法规和相关政策要求。加强对开发项目建设过程的监督检查，定期对项目工程质量、施工安全、进度等进行巡查，及时发现和解决问题。建立房地产开发项目风险预警机制，对存在资金链断裂、工程进展缓慢等风险的项目进行重点监控，采取有效措施防范和化解风险，保障购房者的合法权益。

2.整顿房地产销售市场

加强对房地产销售行为的监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为。通过建立房地产销售信息公示制度，要求开发企业在售楼处显著位置公示项目的基本信息、销售进度、价格等内容，提高销售透明度。加强对房地产中介市场的管理，规范中介机构的经营行为。建立中介机构和从业人员信用档案，对违规行为进行记录和公示，情节严重的依法吊销相关资质证书。开展房地产中介市场专项整治行动，重点打击恶意炒作、串通涨价、吃差价等行为，维护市场正常秩序。

3.强化房地产市场监测与分析

建立健全房地产市场监测体系，加强对房地产市场供求、价格、库存等指标的实时监测和分析。定期发布房地产市场动态信息，为政府决策和市场主体提供参考依据。加强与统计、金融等部门的沟通协作，实现数据共享，提高市场监测的准确性和及时性。根据市场监测和分析结果，及时调整房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。加强对住房信贷政策执行情况的监督检查，防止信贷资金违规流入房地产市场。

提高物业管理水平

1.加强物业服务企业监管

建立物业服务企业信用评价体系，对物业服务企业的服务质量、经营管理、投诉处理等情况进行量化考核。将考核结果与企业资质评定、项目招投标等挂钩，引导物业服务企业提高服务水平。加强对物业服务企业的日常监督检查，定期对物业服务项目进行巡查，重点检查物业服务合同履行、收费标准执行、设施设备维护等情况。对存在问题的企业，责令其限期整改，拒不整改的依法予以处罚。

2.推动业主自治

加强对业主大会和业主委员会的指导和监督，规范业主大会的成立和运作程序。指导业主委员会依法履行职责，维护业主的合法权益。鼓励业主积极参与小区管理，通过成立志愿者队伍、业主监督小组等形式，加强对物业服务企业的监督。组织开展业主自治培训活动，提高业主的自治意识和能力。定期举办业主大会和业主委员会成员培训班，讲解物业管理相关法律法规和政策知识，分享优秀小区的管理经验。

3.解决物业管理难题

针对老旧小区物业管理难题，制定专项解决方案。通过引入专业物业服务企业、成立社区物业服务中心等方式，逐步提高老旧小区的物业管理覆盖率。加大对老旧小区基础设施改造的投入，改善小区居住环境。建立物业管理纠纷调解机制，及时化解业主与物业服务企业之间的矛盾和纠纷。成立由房管局、街道、社区、律师等组成的调解小组，定期开展调解工作，维护小区稳定和谐。

推进房屋安全管理

1.开展房屋安全隐患排查整治

组织开展全区房屋安全隐患大排查，重点对老旧房屋、危险房屋、人员密集场所房屋等进行全面检查。建立房屋安全隐患台账，对排查出的安全隐患进行分类梳理，明确整改责任人和整改期限。对存在严重安全隐患的房屋，采取紧急避险措施，确保人民群众生命财产安全。加大对房屋安全隐患整改的督促力度，定期对整改情况进行检查。对拒不整改或整改不力的，依法采取强制措施。

2.加强房屋安全鉴定管理

规范房屋安全鉴定机构的从业行为，建立房屋安全鉴定机构信用档案，对鉴定机构的资质、业绩、信誉等进行动态管理。加强对房屋安全鉴定报告的审核，确保鉴定结果真实、准确。鼓励和引导既有建筑进行抗震