2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案.docxVIP

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产开发项目的可行性研究主要包括哪些内容？()

A.市场研究、项目规划、财务分析、风险评估

B.市场研究、项目设计、财务分析、风险评估

C.市场研究、项目规划、工程技术分析、风险评估

D.市场研究、项目设计、工程技术分析、风险评估

2.下列哪项不属于房地产经纪机构的基本业务？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产抵押贷款代理

D.房地产评估

3.关于房地产广告，以下哪项说法是正确的？()

A.房地产广告可以夸大其词，吸引消费者

B.房地产广告应当真实、合法，不得含有虚假内容

C.房地产广告可以隐瞒房屋实际状况，以吸引消费者

D.房地产广告应当仅限于宣传房屋本身

4.房地产市场中，以下哪项不属于房地产投资的特点？()

A.长期性

B.风险性

C.流动性

D.收益性

5.下列哪项不是房地产估价的原则？()

A.等价交换原则

B.替代原则

C.最小费用原则

D.成本效益原则

6.房地产开发企业应当如何进行成本控制？()

A.通过提高房屋售价来增加收入

B.减少房屋建设标准，降低成本

C.优化施工组织，提高施工效率

D.增加土地购置成本，提高土地利用率

7.房地产市场中，以下哪项不是影响房价的主要因素？()

A.地理位置和交通条件

B.建筑质量和户型设计

C.房地产政策调控

D.市场供求关系

8.关于房地产税收，以下哪项说法是正确的？()

A.房地产税收只针对房地产所有权人征收

B.房地产税收包括房产税和土地增值税

C.房地产税收可以随意减免

D.房地产税收与房地产价值无关

9.房地产开发项目的投资回报率通常包括哪些方面？()

A.现金流量、投资成本、市场风险

B.现金流量、投资成本、运营成本

C.现金流量、投资成本、财务成本

D.现金流量、投资成本、市场价值

10.以下哪项不是房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.违法经营

D.尊重客户

二、多选题(共5题)

11.房地产开发项目的可行性研究主要包括哪些方面？()

A.市场研究

B.技术可行性分析

C.经济可行性分析

D.法律可行性分析

E.环境可行性分析

12.房地产经纪机构的主要业务包括哪些？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

E.房地产抵押贷款代理

13.房地产市场中，影响房价的主要因素有哪些？()

A.地理位置和交通条件

B.房屋建筑质量和户型设计

C.市场供求关系

D.房地产政策调控

E.房地产投资回报率

14.房地产估价的原则包括哪些？()

A.等价交换原则

B.替代原则

C.最小费用原则

D.成本效益原则

E.现实原则

15.房地产开发企业进行成本控制时，应考虑哪些方面？()

A.设计阶段成本控制

B.施工阶段成本控制

C.采购阶段成本控制

D.营销阶段成本控制

E.运营阶段成本控制

三、填空题(共5题)

16.房地产开发项目的可行性研究是项目决策的重要依据，其中市场研究是评估项目市场前景的关键步骤。

17.房地产经纪机构在为客户提供服务时，应遵循的原则包括诚实守信、公平竞争、客户至上等。

18.房地产估价中的替代原则是指房地产的价值应当与市场上类似房地产的交易价格相比较。

19.房地产开发项目的投资回报率通常包括净运营收入、总投资成本和投资回收期等指标。

20.房地产市场中，影响房价的主要因素包括房地产的地理位置、建筑质量、市场供求关系以及政府政策等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员的职业资格证书是进入该行业的必要条件。()

A.正确B.错误

22.房地产投资的风险与收益是成正比的。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在进行估价时，必须遵循市场法。()

A.正确B.错误

24.房地产开发项目的可行性研究只关注项目的技术和经济可行性。()

A.正确B.错误

25.房地产市场的波动与宏观经济政策没有直接关系。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)