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房产财产抵押贷款合同范本

甲方（抵押人）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（抵押权人）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方因__需要，拟向乙方申请贷款，为保障乙方债权实现，甲方自愿将其合法拥有的房产抵押给乙方。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

1.2抵押物的权属证明为：_________。

第二条抵押范围

2.1抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于房屋本身、土地使用权及相关附属设施。

2.2甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

3.2如贷款期限届满而贷款本息未清偿完毕，抵押期限自动延长至贷款本息清偿完毕之日。

第四条抵押物的价值评估

4.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同附件。

4.2评估价值作为贷款额度的参考依据，最终贷款额度由双方协商确定。

第五条抵押物的登记

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，持相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

第六条甲方的权利义务

6.1甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

6.2甲方应保证抵押物的安全与完整，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

6.3甲方应按时支付抵押物的相关费用，如物业费、税费等。

6.4甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或设定其他权利，应事先通知乙方并经乙方书面同意。

第七条乙方的权利义务

7.1乙方有权监督甲方对抵押物的管理和使用。

7.2乙方应在合同约定的范围内行使抵押权，不得滥用权利。

7.3乙方应按照合同约定发放贷款，并负责贷款资金的管理和使用。

第八条违约责任

8.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.2甲方违反本合同第六条约定的，乙方有权要求甲方限期纠正，并赔偿因此造成的损失。

8.3乙方未按期发放贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________