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空调系统维护合同协议

甲方（服务提供方）：[服务商公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（服务接受方）：[客户单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/个人：[姓名]

地址：[单位注册地址或个人住址]

联系电话：[客户联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[单位统一社会信用代码或个人身份证号]

鉴于甲方拥有专业的空调系统维护技术和设备，乙方拥有需要维护的空调系统，为明确双方权利义务，确保空调系统安全、稳定、高效运行，经友好协商，达成以下协议：

第一条维护对象与范围

1.1维护对象：乙方位于[具体地址，如楼宇名称、楼层、房间号等]的空调系统，包括但不限于：

(1)系统类型：[如：中央空调、分体式空调、多联机等]。

(2)设备清单：详见本协议附件一（若采用附件形式，此处说明，若不采用则删除此句，直接列明或概括）或在本协议中详细描述，包括设备品牌[如：XX品牌]、型号[如：XX型号]、设备编号[如：XX编号]、安装日期[如：XX年XX月XX日]等信息。

1.2维护范围：甲方根据本协议约定，为乙方的上述空调系统提供以下维护服务：

(1)预防性维护：按照约定周期对系统进行检查、清洁、润滑、紧固、校准等操作，旨在预防故障发生。

(2)常规检查：定期对系统整体运行状态、运行环境进行检查和评估。

(3)部件清洁：对空调系统的关键部件，如空气过滤器、冷凝器盘管、蒸发器盘管、风机叶片、风扇电机等，进行定期清洁。

(4)性能测试：对系统的制冷/制热量、压力、电流、电压、能效比等关键性能参数进行检测和记录。

(5)润滑与紧固：对需要润滑的轴承、齿轮等部件进行加注合格润滑油，对松动的螺栓、连接件进行紧固。

(6)（可选条款，如适用）年度大修：在每年特定时间，对系统进行更深入、全面的检查、清洁和部件调整。

(7)（可选条款，如适用）小型易损件更换：在服务期内，对合同约定范围内价值不超过人民币[具体金额]的易损件（如：普通滤网、风扇轴承等）的更换。

(8)本协议约定的维护范围不包括：因乙方使用不当或故意损坏造成的系统故障；系统主要部件（如压缩机、冷凝机组、电机、控制系统核心部件等，价值通常超过人民币[具体金额]）的维修或更换；系统设计变更；因第三方原因导致的损坏；以及双方另有约定的内容。

第二条服务内容与标准

2.1服务内容：甲方将根据第一条约定的维护范围，具体执行包括但不限于定期检查、清洁、测试、润滑、紧固等维护操作。

2.2服务标准：

(1)维护频率：各项维护工作将按照以下频率执行：

-[设备类型/位置]的[具体维护项目，如：常规检查]每[时间周期，如：一个月]进行一次；

-[设备类型/位置]的[具体维护项目，如：空气过滤器清洁]每[时间周期，如：两周]进行一次；

-[设备类型/位置]的[具体维护项目，如：年度深度清洁与检查]每年[时间，如：XX月XX日前]进行一次；

(2)执行时间：甲方将尽量安排在乙方的非营业时间进行维护工作，具体时间将提前[时间长度，如：三天]与乙方协商确定，并尽量减少对乙方正常运营的影响。

(3)执行地点：维护工作将在乙方拥有的空调设备现场进行。

(4)质量要求：维护工作应符合国家相关行业标准（如GB/TXXXX）及设备制造商的维护指南要求，确保清洁效果、润滑适度、测试准确。

第三条服务期限与时间安排

3.1本合同有效期为[年数]年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。

3.2除非本协议另有约定或双方书面同意，服务期与合同有效期一致。

3.3甲方应在合同生效后[时间长度，如：十五个工作日]内，根据乙方空调系统的具体情况和第一条约定，制定详细的年度维护计划，并提交乙方确认。年度计划将列明各项维护任务的具体执行日期或时间窗口建议。

3.4甲方应按照年度维护计划提前[通知时间，如：五天]通知乙方预计的维护时间和地点，除非是紧急维护情况。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)按照本协议约定和年度维护计划，以及国家或行业相关标准，提供及时、专业、有效的空调系统维护服务。

(2)指派持有相应资质、具备专业技能和经验的专业技术人员执行维护任务，并要求服务人员遵守乙方的现场管理规定，行为规范。

(3)使用符合国家标准的原材料和符合要求的备件（如需更换备件）。

(4)维护完成后，清理作业现场，确保环境整洁。

(5)对每次维护服务进行详细记录，并可根据乙方要