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新时代商业广场店面出租合同协议

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方拥有新时代商业广场店面的所有权，并愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的店面，甲乙双方经友好协商，就以下条款达成一致，特订立本合同协议。

第一条店面基本信息

1.1店面位置：甲方出租给乙方的店面位于新时代商业广场____层____号。

1.2店面面积：出租店面的实际使用面积为____平方米（具体面积以实测为准）。

1.3店面用途：乙方承租店面用于经营____业务（具体经营范围见附件一）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权。如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条保证金

4.1保证金：为确保乙方按约履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条店面使用及维修

5.1店面使用：乙方应按照甲方提供的店面现状进行使用，不得擅自改变店面的结构和用途。

5.2维修责任：乙方在租赁期间负责店面的日常维修、保养，确保店面设施正常运行。如因乙方使用不当造成店面设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条水电及物业管理费

6.1水电费用：乙方在租赁期间使用的水电费用，由乙方按照实际使用量支付。

6.2物业管理费：乙方在租赁期间应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

第七条保险及安全

7.1乙方在租赁期间应自行购买店面财产保险，保障店面财产安全。

7.2乙方应遵守甲方制定的商业广场安全管理规定，确保店面安全。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2若乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条合同解除及终止

9.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

9.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

甲方代表（签名）：____

乙方代表（签名）：____

签订日期：____

附件一：乙方经营范围

1.____

2.____

3.____