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2025年商用房产买卖合同文案策划

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

鉴于甲方为商用房产的合法所有权人，愿意将其名下商用房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下该商用房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于____，房产证编号为____，房产面积为____平方米，房产性质为____。

1.2房产用途：____。

1.3房产建筑结构：____。

1.4房产现状：____。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，甲方将该商用房产出售给乙方的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：____

账户账号：____

开户行：____

第三条房产交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由____方承担。

3.3甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，如因上述原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所售房产的权属清晰、无法律瑕疵，并按照约定时间交付房产。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件。

（3）甲方不得干涉乙方对房产的正常使用和经营。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购房款。

（2）乙方应按照约定时间接收房产，并按照甲方提供的房产现状进行使用。

（3）乙方应遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价的____%作为违约金。

5.2如果因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还已收到的购房款，并支付合同总价的____%作为违约金。

5.3如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

法定代表人/负责人：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

法定代表人/负责人：____

签订日期：____

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证

3.其他相关证明文件