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2025年糕点店商业租赁合同协议

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方是糕点店的合法所有人，拥有出租糕点店的合法权益；乙方愿意租赁甲方糕点店进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1物业位置：甲方出租的糕点店位于____，占地面积为____平方米。

1.2物业用途：乙方租赁甲方糕点店的目的是从事糕点制作与销售。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁续约：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，乙方应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方租赁甲方糕点店的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金；

（2）乙方支付租金时，应以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的千分之五支付滞纳金。

第四条物业管理及维修

4.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施正常运行。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用物业设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变物业结构，如需改动，必须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第五条费用承担

5.1乙方在租赁期间，应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费等能源费用；

（2）物业维修费用（非甲方原因造成的损坏）；

（3）乙方经营过程中产生的其他相关费用。

5.2甲方负责承担以下费用：

（1）物业产权证等相关证件费用；

（2）物业管理费；

（3）甲方原因造成的物业维修费用。

第六条保险

6.1乙方在租赁期间，应自行购买以下保险：

（1）财产保险；

（2）员工意外伤害保险；

（3）食品安全责任保险。

6.2乙方购买保险时，应将甲方列为受益人。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：租赁物业平面图

附件二：租赁物业设施清单

附件三：乙方经营许可证明