2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员三级(高级工)历年参考题.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员三级(高级工)历年参考题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于房屋维修的基本原则？()

A.安全第一

B.预防为主

C.经济合理

D.业主自愿

2.在房屋维修中，以下哪种情况不需要立即上报？()

A.房屋结构出现裂缝

B.房屋漏水

C.房屋设施损坏

D.房屋周边绿化带损坏

3.以下哪项不是房屋维修的常用材料？()

A.水泥

B.钢筋

C.玻璃

D.木材

4.在房屋维修过程中，以下哪项行为是不正确的？()

A.严格按照维修方案施工

B.随意更改维修方案

C.确保施工安全

D.及时清理施工现场

5.以下哪项不是房屋维修费用的构成部分？()

A.材料费

B.人工费

C.设备租赁费

D.业主自付费用

6.在房屋维修记录中，以下哪项信息是必须的？()

A.维修时间

B.维修部位

C.维修人员

D.业主签字

7.以下哪种情况不属于房屋紧急维修范畴？()

A.房屋漏水导致室内积水

B.房屋墙体出现严重裂缝

C.房屋门窗损坏

D.房屋周边道路损坏

8.在房屋维修合同中，以下哪项条款是必须的？()

A.维修内容

B.维修时间

C.维修费用

D.业主签字

9.以下哪种情况不属于房屋维修验收标准？()

A.维修质量符合国家标准

B.维修项目齐全

C.维修后房屋功能正常

D.业主满意

二、多选题(共5题)

10.房屋维修前，应进行以下哪些准备工作？()

A.制定维修方案

B.确定维修时间

C.选择维修材料

D.通知业主

11.以下哪些是房屋维修中可能遇到的问题？()

A.维修材料供应不足

B.维修工期延误

C.维修质量问题

D.业主对维修不满意

12.房屋维修验收时应注意哪些事项？()

A.检查维修质量是否符合标准

B.检查维修项目是否齐全

C.了解业主对维修的意见

D.记录维修验收结果

13.以下哪些是房屋管理中常见的违规行为？()

A.随意改变房屋结构

B.私自占用共用设施

C.乱丢垃圾，破坏环境

D.无证经营房屋租赁业务

14.以下哪些是房屋安全管理的基本要求？()

A.定期检查房屋结构安全

B.及时修复房屋安全隐患

C.建立房屋安全档案

D.加强对业主的安全教育

三、填空题(共5题)

15.房屋维修工程开工前，必须编制详细的工作计划，明确维修工程的具体内容、时间安排和预计的施工期限，其中施工期限一般不应超过______天。

16.在房屋管理中，对房屋设施设备进行定期检查、维护和保养，是确保房屋安全使用的重要措施。通常情况下，对电梯、消防设施等关键设施设备的检查周期为______。

17.在房屋维修过程中，若发现房屋存在安全隐患，应立即采取______措施，并通知业主。

18.房屋维修合同中应明确约定维修费用由______承担，并在合同中详细列明各项费用的构成。

19.房屋维修完成后，应由______组织验收，确保维修质量符合要求。

四、判断题(共5题)

20.房屋维修工程可以在任何时间进行，不受天气条件限制。()

A.正确B.错误

21.房屋维修过程中，业主有权要求维修人员更改维修方案。()

A.正确B.错误

22.房屋维修完成后，业主必须在现场进行验收。()

A.正确B.错误

23.房屋管理中，业主的违规行为可以直接由物业管理处进行处罚。()

A.正确B.错误

24.房屋维修工程的质量问题，可以在维修工程结束后的一段时间内提出。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房屋维修工程中，如何确保施工安全？

26.在房屋管理中，如何处理业主与邻居之间的纠纷？

27.房屋维修工程中，如何确保维修质量？

28.在房屋管理中，如何提高业主的满意度？

29.房屋维修工程中，如何进行成本控制？

2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员三级(高级工)历年参考题

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房屋维修的基本原则包括安全第一、预防为主、经济合理等，但不包括业主自愿。

2.【答案】D

【解析】房屋维修中，房屋结构裂缝、漏水、设施损坏都需要立即上报，而绿化带损坏不