2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案二.docxVIP

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案二

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在建筑行业中，以下哪项不是影响工程造价的主要因素？()

A.材料价格

B.人工成本

C.设备租赁

D.政策法规

2.房地产投资回报率的计算公式中，不包括以下哪一项？()

A.净现值

B.投资额

C.年均收益

D.投资回收期

3.在房地产评估中，市场法、收益法和成本法是三种主要方法，以下哪种方法不适用于土地评估？()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.比较法

4.建筑工程施工中，以下哪项不属于质量管理的范畴？()

A.材料检验

B.施工工艺控制

C.工程进度管理

D.施工人员培训

5.在房地产销售中，以下哪种营销策略不适用于房地产销售？()

A.价格策略

B.产品策略

C.推广策略

D.法律策略

6.建筑工程施工中，以下哪项不是安全生产管理的内容？()

A.施工现场安全管理

B.机械设备管理

C.施工人员健康管理

D.工程进度管理

7.在房地产租赁市场中，以下哪种租金调整方式最为常见？()

A.年固定租金

B.按市场租金调整

C.按通货膨胀率调整

D.按租赁期限调整

8.以下哪项不是建筑工程施工图设计的基本要求？()

A.结构合理

B.功能齐全

C.经济实用

D.环保节能

9.房地产投资中，以下哪项不是投资风险的主要来源？()

A.市场风险

B.法律风险

C.财务风险

D.管理风险

10.在建筑工程施工中，以下哪种施工组织方式能够提高施工效率？()

A.顺序施工法

B.流水施工法

C.分段施工法

D.分批施工法

二、多选题(共5题)

11.在建筑项目中，以下哪些因素会影响项目进度？()

A.设计变更

B.材料供应问题

C.施工人员技术水平

D.天气变化

E.政府审批

12.房地产投资分析中，以下哪些方法可以用于评估房地产项目的可行性？()

A.投资回报率（ROI）

B.净现值（NPV）

C.内部收益率（IRR）

D.投资回收期

E.风险评估

13.以下哪些是影响房地产价格的主要因素？()

A.地理位置因素

B.建筑结构因素

C.经济环境因素

D.社会环境因素

E.法律政策因素

14.在建筑工程施工中，以下哪些措施有助于提高施工质量？()

A.严格的材料检验制度

B.定期对施工人员进行技术培训

C.实施质量管理体系

D.加强施工现场安全管理

E.确保施工工艺正确

15.房地产营销策略中，以下哪些方法可以用于提升房地产项目的知名度？()

A.线上广告宣传

B.线下活动推广

C.媒体报道

D.口碑营销

E.品牌建设

三、填空题(共5题)

16.房地产投资中的‘空置率’是指在一定时期内，房地产空置面积与房地产总面积的比率，该比率通常用来衡量房地产市场的______。

17.在建筑工程中，为了确保施工质量，通常会建立______，对施工过程中的各个环节进行控制。

18.房地产评估中，市场法是依据市场上类似房地产的成交价格来估算房地产价值的______方法。

19.建筑工程施工中，为了保障施工安全和顺利进行，通常会设立______，负责协调和监督施工活动。

20.房地产租赁合同中，明确规定了租赁双方的权利和义务，其中包括______，以确保租赁关系的稳定。

四、判断题(共5题)

21.房地产投资中的‘流动性’是指房地产资产可以快速转换为现金的能力。()

A.正确B.错误

22.建筑工程施工过程中，设计变更必须经过严格的审批程序，任何人员不得擅自更改设计。()

A.正确B.错误

23.房地产价格受市场供求关系影响，市场供大于求时，房地产价格通常会下降。()

A.正确B.错误

24.建筑企业可以通过增加人工成本来提高建筑项目的利润。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人只需关注新房交易，无需涉足二手房市场。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产投资中的风险类型及其主要影响因素。

27.什么是建筑项目的可行性研究？简述其目的和主要步骤。

28.在建筑工程施工中，如何确保施工质量？

29.房地产租赁合