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现代沿街商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的沿街商铺，乙方有意租赁该商铺用于________________________目的，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于________________________的沿街商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为______元，月租金总额为______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，以后每期租金应在下一期租金到期前______日内支付。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为______元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏，且乙方结清所有应付款项后，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.保证对租赁物拥有合法出租权。

b.按时提供租赁物，并保证租赁物符合法定用途。

c.维护租赁物的正常使用，但不负责日常维修。

d.有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。

5.2乙方的权利与义务：

a.按照合同约定的用途使用租赁物。

b.自行承担租赁物内的设施维护及日常维修费用。

c.遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事非法活动。

d.按时支付租金及其他应付款项。

第六条改建与装修

6.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.2租赁期满或合同解除后，对租赁物的改建或装修部分，乙方无权要求恢复原状或补偿，除非合同另有约定。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的______%支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付每日______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日