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2025年杭州市商品房购销合同

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

一、合同主体

1.1甲方为具有独立法人资格的企业，具备出售商品房的合法资格。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买商品房的合法资格。

二、商品房基本状况

2.1商品房位于____市____区____路____号，建筑结构为____，总层数为____层，乙方所购房屋为第____层，建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

2.2商品房土地使用权年限为____年，土地使用权性质为____。

三、价格及支付方式

3.1乙方购买该商品房的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付方式为：

（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起____日内，向银行申请贷款，并将首付款支付给甲方。贷款审批通过后，乙方应按月向银行支付贷款。

四、交付及验收

4.1甲方应在____年____月____日前，将符合国家相关标准的商品房交付给乙方。

4.2乙方在接收商品房时，应按照国家相关标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合格标准。

五、产权转移

5.1甲方应在房屋交付后____日内，将房屋产权证书办理完毕，并将产权证书交付给乙方。

5.2乙方在取得房屋产权证书后，应及时办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日