房屋买卖合同修改.docVIP

PAGE

PAGE1

房屋买卖合同

本合同双方当事人:

卖方（以下简称甲方)：身份证号:

买方(以下简称乙方):身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，就下列房地产买卖事项协商一致订立本合同,共同遵守.

一、甲方自愿将座落于恩施市的住房(建筑面积平方米,该面积以现有的产权证为准(如实测面积发生变化不影响成交价格）,房产证号：，土地证号：)出售给乙方，乙方对甲方所出售的房地产已充分了解并同意购买。

二、甲方承诺所出售房屋甲方拥有全部产权,所出示的产权凭证真实有效,不存在产权纠纷,并征求家人的同意后方可出售,否则所产生的法律后果由甲方承担全部法律责任。

三、该房屋售价(大写)万元整（小写￥元)，出售包括房屋所有权以及约定附件和配套设施.现已有的户头，甲方无偿转让给乙方,过户费乙方承担。

四、甲乙双方协商,房款支付方式采用下列．

eｑ\o\ac(○,1)乙方于年月日支付购房定金万元(小写￥元）。于

年月日前支付购房首付款万整(小写￥元)。余款万元整(小写￥元）在该房产过户完后通过银行按揭支付。

eq＼o\aｃ（○，2)乙方取得该房屋产权证,在银行办理按揭手续后70个工作日支付甲方尾款圆整．

eq\ｏ\ac(○,3)乙方以甲方的名义续缴该房屋在银行按揭款共计（大写)万元整(小写￥元)。产权证发放后，由甲方在银行取回该房屋产权证并按双方约定时间过户乙方。如双方选择第eq\o＼aｃ（○，3)条尾款支付方式,甲方需留存过户保证金圆整，产权过户当日由乙方支付给甲方。

五、双方约定于办理产权过户手续。并特别提示：甲方应提供房屋所有权证、土地使用证、该房产所有权人的身份证、户口簿、婚姻证明；乙方应提供购房人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水（一次性付款不需提供收入证明和银行流水)等证件办理产权过户手续.甲乙双方办理产权过户时，都需提供所有权人的夫妻双方证件,并本人必须到现场签字(有委托书者须受托人到场,同时需提供委托人的相关证件)。

六、中介方义务：

1。甲乙双方应在签订《房屋买卖合同》时各向中介支付佣金元整(小写￥元,)任何一方违约中介佣金不予退还.

2。中介方将对甲乙双方的交易有协调、监督的责任和义务，并有义务协助双方办理相关产权过户手续。

七、违约处理:

甲方中途改变售房主张,约定期限内未履行义务,应双倍返还乙方首付款。

乙方中途改变购房主张,约定期限内未履行义务,所付购房款不予退还。

买卖合同签订后,甲方如在约定期限内不交付房屋,每日按房屋总价的1‰向乙方支付违约金。

买卖合同签订后，乙方如在约定期限内不交付房款,每日按房屋总价的1‰向甲方支付违约金.

甲乙双方任何一方违约,违约方须向中介方支付该房款总售价的2%作为佣金。

因国家政策调控，房产管理部门、土地管理部门、金融机构及其他不可抗拒的因素导致不能办理交易手续或延期的,若因此导致银行按揭不能通过的，甲乙双方及中介方均不承担违约责任,该交易取消返回原状,同时佣金退回。

税收部门及相关机构税费调整不影响该买卖合同的执行。

因本合同发生争议先由双方协商调解，如协商不成,双方到该房屋坐落地人民法院起诉。

八、补充条款如下：

九、本合约一式三份，签字盖章生效，并产生同等法律效力.

甲方已全面阅读并理解上述条款乙方已全面阅读并理解上述条款

自愿信守合同约定自愿信守合同约定

（签字）:(签字):

地址:地址:

时间：时间：