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2025年综合畜禽养殖场地租赁合同

出租方（甲方）：名称________统一社会信用代码________法定代表人/负责人________住所/地址________联系方式________开户行及账号________承租方（乙方）：名称________统一社会信用代码________法定代表人/负责人________住所/地址________联系方式________开户行及账号________

鉴于：1.甲方保证对出租的养殖场地享有合法所有权（或使用权），并已取得相关权属证明（如《土地使用权证》《房屋所有权证》等）；2.乙方因综合畜禽养殖（包括但不限于生猪、肉牛、家禽等，具体以乙方《营业执照》载明的经营范围为准）需要，拟承租甲方上述场地；3.双方本着平等、自愿、公平原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国畜牧法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。

一、租赁物详情1.位置及四至界限：租赁物位于________省________市________县（区）________镇（乡）________村（组），具体四至界限为：东至________，西至________，南至________，北至________。2.面积及构成：租赁总面积________平方米（大写：________），其中：养殖舍面积________平方米；饲料仓库面积________平方米；办公及生活用房面积________平方米（如有）；粪污处理及环保设施用地面积________平方米；其他附属设施用地面积________平方米（如消毒池、蓄水池等）。3.现状及设施设备：（1）租赁物现状：场地已平整，水源、电源接至场地边界（具体以现场交付状态为准）。（2）甲方提供设施设备包括：养殖舍（砖混结构，钢结构顶棚，______间，含通风、照明设备，状态：______）；水井（深度______米，出水量______m3/h，______口，状态：______）；变压器（容量______kVA，______台，状态：______）；排污管网（DN管径，长度______米，状态：______）；消毒设备（______型号，______套，状态：______）。（3）维修责任：自然损耗（如屋顶漏水、线路老化）由甲方负责维修，乙方需提前15日书面通知甲方；乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.用途限制：乙方仅可将租赁物用于综合畜禽养殖（具体养殖品种需向甲方备案），不得擅自改变用途（如用于加工、仓储、住宅等），不得从事违法经营活动。

二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.免租期：甲方给予乙方____日/月的免租期，用于场地筹备、养殖设施改造（免租期自交付日起计算，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费等运营成本）。3.续租：租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方在同等条件下享有优先出租权，乙方在同等条件下享有优先承租权；续租租金双方协商确定，若未达成一致，本合同到期自动终止。

三、租金及支付方式1.租金标准：租赁期内第1-3年，每年租金为人民币____元（大写：____元整）；第4-6年，每年租金在上一年基础上递增____%（或固定金额____元）；第7年及以后，双方根据市场行情重新协商租金。2.支付方式：乙方按____（年/半年/季）支付租金，每期租金于____（每期首月1日/每期开始前10日）前支付至甲方指定账户；甲方收款后____日内向乙方开具合法发票（发票类型：____，如“不动产经营租赁服务”）。3.其他费用：水费、电费按实际使用量支付，____（甲方代收代缴/乙方自行向相关部门缴纳）；物业管理费（如有）：____元/年，由____方承担；环保税费（如排污费）：根据国家规定由____方承担；土地使用税（如甲方需缴纳）：由____方承担（根据《房产税暂行条例》，租赁土地的土地使用税通常由产权人甲方承担，但双方可另行约定）。

四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金及其他费用；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督（如检查是否改变用途、是否符合环保要求），但不得干扰乙方正常养殖；（3）租赁期满后，有权收回租赁物，要求乙方清理场地（恢复原状或现状）。2.义务：（1）按约定时间将租赁物及设施设备交付乙方使用，确保租赁物权属清晰，无权属纠纷；（2）协助乙方办理养殖相关手续（如《动物防疫条件合格证》），提供必要的权属证明文件（如土地使用权证复印件）；（3）保证租赁物符合养殖基本条件（如水源充足、电力稳定），因甲方原因导致乙方无法正常养殖的（如水源中断超过7日），甲方应减免相应租金；（4）租赁期内，不得擅自提前收