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2025年高级版房地产联合开发合同样本

甲方（以下简称“甲方”）：

____公司

乙方（以下简称“乙方”）：

____公司

鉴于甲方和乙方均为依法设立并有效存续的企业法人，双方经友好协商，就甲方和乙方共同开发位于____的房地产项目（以下简称“本项目”）达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方

甲方名称：____公司

地址：____

法定代表人：____

营业执照编号：____

1.2乙方

乙方名称：____公司

地址：____

法定代表人：____

营业执照编号：____

二、项目概况

2.1项目名称：____

2.2项目位置：____

2.3项目性质：____

2.4项目规模：____

2.5项目开发周期：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

三、合作原则

3.1甲方和乙方按照平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。

3.2双方共同承担项目的投资、开发、建设、运营等责任，并按照本合同的约定分享项目的收益。

四、投资及资金管理

4.1甲方投资金额为人民币____元，占总投资的____%。

4.2乙方投资金额为人民币____元，占总投资的____%。

4.3双方应在合同生效后____日内，按照各自的投资比例将资金投入项目公司。

4.4项目公司的资金使用应严格按照项目预算执行，双方应共同对项目公司的财务进行监督。

五、项目开发及建设

5.1甲方负责办理本项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

5.2乙方负责项目的勘察、设计、施工、监理等工作，并确保项目质量符合国家相关标准。

5.3双方应共同制定项目开发计划，明确项目各阶段的时间节点。

5.4项目建设过程中，如发生重大设计变更、投资增加等情况，双方应协商一致后进行决策。

六、项目运营及收益分配

6.1项目运营期间，双方按照投资比例共享项目收益。

6.2项目的销售收入、出租收入等，扣除项目成本后，按照投资比例进行分配。

6.3项目的净利润，扣除税金及双方约定的其他费用后，按照投资比例进行分配。

七、合同变更及终止

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。

7.2在合同履行过程中，如发生以下情况之一，本合同终止：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

八、违约责任

8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给另一方造成的损失。

8.2违约金的标准为：违约金额为合同总金额的____%。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：项目投资预算表

附件二：项目开发计划表

附件三：项目收益分配方案