建筑工程各种协议书.docxVIP

建筑工程各种协议书

建筑工程施工合同

合同编号：JS2023-0086

甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：010-XXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司

法定代表人：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：010-XXXXXXXX

第一条工程概况

1.1工程名称：XX国际商务中心A座工程

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。

1.4工程规模：总建筑面积58,000平方米，其中地下3层，地上30层，建筑高度120米。

1.5工程立项批准文号：XX发改字〔2022〕156号

1.6资金来源：自筹资金

1.7承包范围：施工图所示全部工程内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、消防工程、弱电工程等。

第二条合同工期

2.1开工日期：2023年3月15日

2.2竣工日期：2025年3月14日

2.3合同工期总日历天数：730天

2.4工期节点：

(1)2023年6月30日前完成地下室结构工程；

(2)2023年12月31日前完成主体结构10层；

(3)2024年6月30日前完成主体结构封顶；

(4)2024年12月31日前完成砌体工程及抹灰工程；

(5)2025年2月28日前完成全部工程竣工验收。

第三条质量标准

3.1工程质量标准：合格

3.2质量要求：

(1)符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及各专业工程施工质量验收规范要求；

(2)结构安全等级：一级

(3)抗震设防烈度：8度

(4)地基基础设计等级：甲级

(5)结构设计使用年限：50年

3.3质量保修期：

(1)地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限50年；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；

(3)供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年。

第四条合同价款

4.1合同价款形式：可调价格合同

4.2合同价款：人民币贰亿叁仟伍佰捌拾万元整（￥235,800,000.00）

4.3价款调整因素：

(1)工程量变更；

(2)建设工程工程量清单计价规范规定的人工、材料、机械价格调整；

(3)国家政策性调整；

(4)不可抗力因素。

4.4预付款：合同价款的10%，即人民币贰仟叁佰伍拾捌万元整（￥23,580,000.00），在合同签订后7天内支付。

4.5工程进度款：

(1)按月支付，每月25日前提交已完工程量报表；

(2)甲方在收到报表后7天内审核完毕并支付已完工程价款的80%；

(3)工程竣工验收合格后支付至合同价款的85%；

(4)工程结算完成后支付至结算价的97%；

(5)剩余3%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题一次付清。

第五条甲方责任

5.1办理工程立项、规划、施工等法定手续，提供相关证明文件。

5.2按合同约定及时支付工程款项。

5.3提供施工场地及地下管线资料，确保场地具备施工条件。

5.4组织图纸会审和技术交底，提供完整施工图纸。

5.5协调处理与工程相关的外部关系。

5.6按照合同约定提供施工现场及毗邻区域内的地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

5.7有权对工程质量、进度进行监督检查，对不符合要求的工程有权要求返工。

第六条乙方责任

6.1按照合同约定及施工图纸、技术规范组织施工，确保工程质量。

6.2编制施工组织设计，经甲方及监理单位审批后实施。

6.3遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

6.4负责施工场地安全保卫工作，