姐弟房屋买卖合同协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

姐弟房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：【姓名】

身份证号：【身份证号码】

住址：【详细住址】

乙方（买方）：【姓名】

身份证号：【身份证号码】

住址：【详细住址】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2房屋产权：甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：双方经充分协商，一致确定房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订后【支付期限】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购房意向的保证金。

（2）乙方应在【支付期限】日内，将剩余购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应在合同签订后【交付时间】日内，将房屋钥匙及房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用按照国家相关规定承担。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何法律瑕疵。

（2）甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

（3）乙方在购房过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。

（2）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。

5.2乙方违约：

（1）乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。

（2）乙方在购房过程中进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第六条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【姓名】

签字/盖章：【签字/盖章】

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【姓名】

签字/盖章：【签字/盖章】

签订日期：【签订日期】