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办公楼消防安全管理规范

办公楼作为企业运营与员工工作的核心场所，人员相对密集，电气设备种类繁多，一旦发生火灾，不仅可能造成重大财产损失，更会严重威胁员工生命安全。因此，建立健全并严格执行消防安全管理规范，是办公楼日常运营管理中不可或缺的重要环节。本规范旨在明确办公楼消防安全管理的责任、措施与要求，以期最大限度地预防和减少火灾事故的发生，保障办公楼的安全与稳定。

一、组织领导与职责分工

明确消防安全责任主体是做好办公楼消防安全管理的首要前提。办公楼的产权单位、使用单位或物业管理单位（以下统称“管理单位”）是消防安全管理的第一责任人，对本办公楼的消防安全工作全面负责。

1.消防安全责任人：管理单位应确定一名主要负责人作为本单位的消防安全责任人，全面负责消防安全工作，履行以下职责：

*贯彻执行消防法律法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位消防安全情况。

*将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。

*为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。

*确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。

*组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

*根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。

*组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

2.消防安全管理人：消防安全责任人应指定一名熟悉消防业务的单位负责人担任消防安全管理人，具体负责日常消防安全管理工作，履行下列职责：

*拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。

*组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。

*拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。

*组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

*组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

*组织管理专职消防队和义务消防队。

*在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

*单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

3.部门与岗位责任：管理单位应将消防安全责任落实到各部门、各岗位。各部门负责人为本部门消防安全第一责任人，负责本部门范围内的消防安全工作。每位员工应严格遵守消防安全制度，熟悉本岗位火灾危险性，掌握火灾防范措施和逃生自救技能。

二、规章制度建设

完善的消防安全规章制度是规范管理行为、落实消防安全责任的基础。管理单位应根据办公楼实际情况，建立健全以下消防安全管理制度：

1.消防安全教育、培训制度：明确各级人员的消防教育培训频次、内容和考核要求。

2.防火巡查、检查制度：规定巡查、检查的责任部门、人员、频次、内容和发现隐患的处置程序。

3.用火、用电、用气安全管理制度：规范办公区域内用火、用电、用气行为，明确禁止性条款和安全操作规程。

4.消防设施、器材维护管理制度：明确各类消防设施、器材的维护保养责任、周期和标准。

5.火灾隐患整改制度：规定火灾隐患的发现、报告、评估、整改责任和程序。

6.灭火和应急疏散预案演练制度：规定预案的制定、修订、演练频次、组织和评估要求。

7.消防安全工作考评和奖惩制度：将消防安全工作纳入单位年度考评，对成绩突出的予以奖励，对违反制度的予以处罚。

8.其他必要的消防安全管理制度：如易燃易爆危险物品管理制度（如适用）、消防控制室值班制度等。

三、消防设施与器材管理

消防设施和器材是扑救初起火灾、保障人员疏散的重要物质基础，必须确保其完好有效。

1.消防设施配置与维护：

*火灾自动报警系统：应定期检查火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动设备等是否正常运行，确保其灵敏可靠。每年应至少进行一次全面检测。

*自动喷水灭火系统：定期检查报警阀组、喷头、水流指示器、末端试水装置、消防水泵等，确保系统处于准工作状态。每年应至少进行一次全面检测。

*消火栓系统：定期检查室内外消火栓、水带、水枪、消防水泵接合器等是否完好，水压是否正常。消火栓箱内严禁堆放杂物，水带应折叠整齐，水枪应与水带连接完好。

*防排烟系统：定期检查排烟风机、防火阀、排烟口、送风口等是否正常工作，确保火灾时能有效排烟和送风。

*应急照明和疏散指示标志：定期检查其完好性、应急电源切换功能，确保断电时能自动点亮并指引疏散方向。疏散指示标志应清晰、醒目，指示方向准确。

*防火门、防火卷帘：检查其闭门器、顺序器、释放器等配件是否完好，能否正常关闭，防火卷帘的手动、自动控制功能是否正常。

2.灭火器材配置与管理：

*根据办公楼