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东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼工程

施工组织设计

1编制依据

．广东省东江－深圳供水工程管理局编发的《东深供水局＃、＃、＃住

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宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》

1．2广州智海建筑工程技术有限公司设计的东深供水局14＃、23＃、25＃职工住

宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风施工图

．国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（另

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见附录）

2工程概况

2．1基本情况

东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区东深供水局原

家属楼区之东深－街两侧的三个地块上。其中14＃楼与23＃楼多层住宅夹东深－

街而立，14＃楼在街南侧，23＃楼在街北侧；25＃小高层住宅在街北侧，位于23

＃楼之东，与23＃楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵，倚山望水（深

圳水库），风景秀丽，实乃深圳市绝佳的居住之所。

2．2工程范围

本次招标工程施工范围包括14＃、23＃、25＃住宅楼之建筑、结构、电气、给

排水、通风工程。消防、电梯、防排烟、煤气均不包括在内。

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．建筑结构特征

住宅栋号14＃楼（B）23＃楼（A）25＃楼（C）

所在地块面积b地块1080.20平方米a地块1340平方米c地块1147.60平方米

建筑层数8层8层13层

建筑面积2936.53平方米2887.74平方米4072.75平方米

基础现浇钢筋砼独立基础同14＃楼高强预应力砼管桩

结构

类型

主体框架框架框剪

首层2.8米为架空层首层3米为架空层

层高同14＃楼

居住层高3米居住层高3米

设计地坪

±0.000相当17.550米19.500米17.000米

于绝对标高

室内外高差150毫米150毫米450毫米

建筑物最大标高26.700米26.700米46.700米

户型设置二单元，一梯二户/单元二单元，一梯二户/单元点式一梯三户

Ⅱ级刚柔结合防水屋面

屋面Ⅲ级防水架空屋面同14＃楼（机房、水箱及梯间屋

面为Ⅱ级不上人屋面）

入口大堂、梯间及电梯

楼梯间：防滑地砖同14