正规版房产抵押借款合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

正规版房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：____

乙方（贷款人）：____

鉴于甲方拥有合法房产，并愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、借款金额及用途

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____。

第二条借款用途

甲方借款用途为：____（具体用途），甲方保证借款用途的合法性。

二、借款期限及利率

第三条借款期限

借款期限为____年，自甲方实际提取贷款之日起计算。

第四条利率

本合同借款利率为年利率____%，按季结息。如遇国家利率调整，本合同利率不作调整。

三、房产抵押

第五条抵押房产基本信息

甲方抵押房产位于：____（具体地址），房产证号为：____，建筑面积为：____平方米。

第六条抵押房产评估

甲乙双方共同委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为：￥____。

第七条抵押登记

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同到房产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

四、贷款的提取及偿还

第八条贷款提取

甲方在符合贷款条件后，可向乙方提出贷款提取申请。乙方在审查同意后，将贷款金额划入甲方指定的账户。

第九条偿还方式

甲方应按以下方式偿还贷款本息：

1.按季付息，到期还本；

2.等额本息还款法，每月偿还固定金额。

第十条提前还款

甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，方可提前还款。提前还款部分按实际借款天数计算利息。

五、权利与义务

第十一条甲方权利与义务

1.甲方有权按合同约定提取和使用贷款；

2.甲方应按期偿还贷款本息，不得违约；

3.甲方应保证抵押房产的合法性、有效性，并承担抵押房产的维护、保养责任；

4.甲方不得将抵押房产出租、转让、赠与或重复抵押。

第十二条乙方权利与义务

1.乙方有权了解甲方的借款用途，监督贷款的使用；

2.乙方应按合同约定及时提供贷款；

3.乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押房产，并优先受偿；

4.乙方应保守甲方的商业秘密。

六、违约责任

第十三条甲方违约

甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权按逾期天数加收罚息，罚息率为日利率的____%。

第十四条乙方违约

乙方未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

七、争议解决

第十五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：____

乙方（贷款人）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.抵押房产评估报告；

2.抵押房产产权证复印件；

3.甲方身份证复印件。