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2025年全国房地产估价师考试(房地产制度法规政策)考前模拟试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.我国房地产市场的宏观调控主要采取哪些手段？()

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.以上都是

2.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.房地产估价机构资质等级分为几级？()

A.1级

B.2级

C.3级

D.4级

4.房地产交易税费中，个人所得税的纳税人为谁？()

A.买方

B.卖方

C.买方和卖方共同

D.房地产中介

5.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.客观公正

D.以上都是

6.房地产估价师注册考试科目包括哪些？()

A.房地产基本制度与政策

B.房地产估价理论与方法

C.房地产估价案例与分析

D.以上都是

7.房地产估价师在执业活动中，发现估价对象存在违法违规行为，应当如何处理？()

A.私下告知当事人

B.向有关行政管理部门报告

C.不予理会

D.等待当事人处理

8.房地产估价师在执业活动中，对估价结果有异议，应当如何处理？()

A.向当事人提出质疑

B.向有关行政管理部门投诉

C.重新进行估价

D.保留意见

9.房地产估价师在执业活动中，对估价报告有重大遗漏，应当承担什么责任？()

A.警告

B.罚款

C.取消注册

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些基本原则？()

A.诚实信用原则

B.独立性原则

C.公正性原则

D.实事求是原则

E.利益最大化原则

11.以下哪些属于房地产估价报告的必备内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

F.估价日期

12.房地产估价师在执业活动中，应当承担哪些义务？()

A.遵守法律法规和职业道德

B.独立进行估价活动

C.对估价结果负责

D.保守商业秘密

E.随时接受监督检查

13.房地产交易税费中，以下哪些税费由买方缴纳？()

A.契税

B.个人所得税

C.土地增值税

D.房产税

E.房产交易手续费

14.以下哪些情况可能导致房地产估价师注销注册？()

A.注册有效期届满未延续注册的

B.依法被撤销注册的

C.依法被吊销注册证书的

D.丧失民事行为能力的

E.受刑事处罚的

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师注册分为初始注册、延续注册、变更注册和______。

16.房地产估价机构资质等级分为______级，其中______级为最高等级。

17.房地产估价师在执业活动中，对估价结果有异议的，应当______。

18.房地产交易税费中，______通常由买方缴纳。

19.房地产估价师注册的有效期为______年。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业活动中，可以同时接受多个委托方的委托进行同一项目的估价。()

A.正确B.错误

21.房地产估价机构资质证书有效期为永久，无需进行年检。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，可以接受当事人的不正当要求，如提高或降低估价结果。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的真实情况有保密义务。()

A.正确B.错误

24.房地产估价机构资质等级越高，其业务范围越广。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师职业道德的主要内容。

26.什么是房地产估价机构资质？其等级划分标准是什么？

27.房地产交易税费中，契税的征收范围和税率如何规定？

28.房地产估价师在执业活动中，如何处理与当事人的利益冲突？

29.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的客观性和公正性？

2025年全国房地产估价师考试(房地产制度法规政策)考前模拟试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】我国房地产市场的宏观调控采取经济手段、法律手段和行政手段等多种手段，以实现房地产市场的平稳健康发展。

2.【答案】C

【解析】根据《房地产估价师注册管理办法》，房地产估价师注