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租赁荒地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供荒地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁荒地基本情况

1、荒地位置：甲方提供的荒地位于__________________，具体四至界限为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，占地面积约为_______亩。

2、土地现状：该荒地目前为__________________（如：未开发状态、有少量植被覆盖等），土地性质为__________________（如：农用地、未利用地等），使用权归属甲方。

3、土地用途：本合同项下租赁的荒地仅限用于__________________（如：农业种植、生态养殖、休闲农业等），不得擅自改变土地用途，如需改变用途，须另行协商并办理相关审批手续。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该荒地，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下荒地的年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内租金保持不变。

2、支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式（如：一次性支付全部租金或分____次支付），甲方应在____年____月____日前将首期租金支付至乙方指定账户。

3、支付账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁的荒地拥有合法、完整的权利，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按照合同约定向乙方交付荒地，并保证交付的土地符合约定条件。

3、甲方有权监督乙方对荒地的使用情况，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

4、在租赁期内，甲方应配合乙方办理与荒地使用相关的证照或手续（如：土地使用权证、农业经营许可证等），相关费用由____方承担。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用荒地，并享有荒地使用期间的收益权。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额将租金支付至甲方指定账户。

3、乙方应合理利用荒地，不得擅自改变土地用途，不得进行污染环境、破坏生态等违法活动。

4、乙方应妥善保管荒地上的设施、设备等，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

5、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，并积极配合甲方及相关部门的检查、管理工作。

五、土地交付与收回

1、甲方应在____年____月____日前将荒地交付给乙方，交付方式为__________________（如：现场交付、办理过户等）。

2、乙方应在租赁期满或合同解除后____日内，将荒地及附属设施、设备等完好归还给甲方，并办理相关交接手续。

3、如乙方逾期归还荒地，每逾期一日，应按照日租金的____倍向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____年租金的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于____年租金的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

3、若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4、因乙方原因导致荒地被征收、征用或挪作他用的，相关补偿费用归甲方所有，乙方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

3、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执__