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2026年酒店管理承包经营合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

甲方（业主方）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______

乙方（管理方）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______

鉴于甲方拥有位于中国______省______市______（地址）的______（酒店名称，以下简称“酒店”），并希望聘请乙方对其进行承包经营管理；乙方具备酒店管理资质和经验，愿意接受甲方的委托对酒店进行承包经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义与背景

1.1本合同所称“酒店”是指甲方拥有所有权或合法经营权的位于前述地址的酒店，包括但不限于其建筑设施、土地、设备、品牌、现有库存等。

1.2本合同所称“完全管理”是指乙方根据本合同约定，全面负责酒店的人事、财务、采购、运营、营销、服务等所有经营管理活动。

1.3本合同签订背景为甲方希望通过引入专业的酒店管理，提升酒店的运营效率和市场竞争力。

第二条合同标的与经营范围

2.1甲方将酒店的经营管理权委托给乙方，乙方同意按照本合同约定对酒店进行完全管理。

2.2乙方的经营范围包括但不限于：酒店的整体运营规划与执行、前厅、客房、餐饮、会议、康乐、销售、市场推广、人力资源（包括招聘、培训、薪酬福利、绩效管理等）、财务会计（仅负责酒店内部运营账目处理和成本控制，最终财务审计由甲方或其委托的第三方进行）、工程维护、保安、采购管理、品牌形象维护等酒店的全部运营管理活动。

2.3以下部门或职能由甲方自行管理或保留，乙方不得干涉：______（例如：甲方的高级管理层人事任命、酒店重大投资决策、品牌最终授权等，具体需明确）。

第三条合同期限

3.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同期满前______个月，若双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。续约条件由双方届时协商确定。

第四条管理模式与经营目标

4.1乙方在合同期内对酒店实施完全管理，依照国家法律法规、行业规范及甲方要求，制定并执行详细的酒店运营计划和财务预算。

4.2双方同意，乙方的经营目标包括但不限于：

a)客房出租率不低于______%；

b)平均每日房价（ADR）不低于人民币______元；

c)每可售房收入（RevPAR）不低于人民币______元；

d)年营业利润（税前，扣除固定管理费和乙方应承担的运营成本后）达到人民币______元或占毛营业收入的______%。

具体目标达成情况将作为乙方收益计算的重要依据，并作为乙方绩效考核的指标。

第五条财务条款

5.1管理费：甲方同意向乙方支付固定管理费。管理费标准为：______（例如：每年人民币______元整，或按酒店年毛营业收入的______%计算）。管理费支付方式为：______（例如：按月支付，于每月______日前支付上月管理费）。

5.2利润分成：在乙方实现约定的经营目标的前提下，超出目标的部分或按约定的比例（例如：超出目标部分的______%）作为乙方的经营业绩奖励，由双方按______：______的比例进行分成。具体利润计算方式为：酒店年度毛营业收入扣除乙方人员成本、可控运营成本（包括但不限于能源、物料消耗、市场推广费用、乙方佣金等，具体范围需明确）及固定资产折旧后的余额。利润分成结算周期为每年一次，于次年______月______日前完成结算并支付。

5.3保证金：为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：______）的保证金。该保证金在以下情况下部分或全部扣除：

a)乙方违反本合同约定，给甲方造成直接经济损失的；

b)乙方未按时足额支付应属甲方所有的款项，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

c)合同提前解除或终止，乙方未完成酒店资产及客户信息的完整移交的；

d)乙方经营不善，导致酒店重大声誉损失或重大安全责任事故的。

保证金扣除金额不超过乙方应承担的损失金额。合同履行完毕或终止后______年内，如乙方无违约行为，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。

5.4其他费用：

a)酒店运营产生的能源费用（水、电、气等）由______（甲方/乙方/双方按比例）承担，承担方式为：