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2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及答案(各地真题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.建筑安装工程费包括哪些内容？()

A.材料费

B.人工费

C.机械使用费

D.以上都是

2.房地产开发的三个阶段是？()

A.筹备阶段、开发阶段、竣工阶段

B.前期工作阶段、开发建设阶段、经营销售阶段

C.投资决策阶段、设计阶段、施工阶段

D.招标阶段、施工阶段、验收阶段

3.土地增值税的税率是？()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

4.房地产投资决策的三大基本问题是？()

A.投资对象、投资规模、投资时间

B.投资风险、投资回报、投资成本

C.投资收益、投资风险、投资周期

D.投资环境、投资回报、投资风险

5.房地产抵押贷款的期限一般最长不超过多少年？()

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

6.房地产经纪人的基本职业道德包括哪些？()

A.诚信、专业、公正、保密

B.勤奋、诚信、团结、创新

C.专业、高效、团结、创新

D.勤奋、专业、保密、团结

7.房地产价格指数是根据什么编制的？()

A.房地产成交量

B.房地产投资额

C.房地产价格

D.房地产交易额

8.建筑安全生产管理的主要内容是？()

A.安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产教育培训、安全检查与隐患整改、事故处理与统计分析

B.安全生产计划、安全生产目标、安全生产组织、安全生产投入、安全生产保障措施

C.安全生产责任制、安全生产目标、安全生产投入、安全生产保障措施、安全生产事故处理

D.安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产教育培训、安全生产投入、安全生产事故处理

9.房地产估价的基本方法有哪些？()

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、收益法、成本加成法

C.市场法、成本法、收益法

D.市场法、成本加成法、收益法

10.建设工程合同应当具备哪些主要内容？()

A.工程名称、工程地点、工程内容、工期、工程造价、付款方式、违约责任、争议解决方式

B.工程名称、工程地点、工程内容、工期、工程造价、合同双方、违约责任、争议解决方式

C.工程名称、工程地点、工程内容、工期、工程造价、合同双方、付款方式、争议解决方式

D.工程名称、工程地点、工程内容、工期、工程造价、合同双方、付款方式、违约责任

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是影响房地产价格的主要因素？()

A.地理位置因素

B.市场供求关系

C.房屋自身因素

D.经济发展水平

E.社会因素

12.建筑安全生产管理的基本原则包括哪些？()

A.预防为主原则

B.安全第一原则

C.依法管理原则

D.科学管理原则

E.事故责任原则

13.房地产估价中市场法的基本步骤包括哪些？()

A.确定估价对象

B.收集交易案例资料

C.选取可比案例

D.进行交易情况分析

E.估算估价对象价值

14.房地产投资决策的依据主要包括哪些？()

A.宏观经济环境分析

B.行业发展趋势分析

C.投资项目可行性分析

D.投资者自身条件分析

E.政策法规分析

15.建筑安装工程费的构成要素有哪些？()

A.材料费

B.人工费

C.机械设备使用费

D.施工机具使用费

E.施工企业管理费

三、填空题(共5题)

16.房地产估价中的市场法，是通过比较估价对象与可比实例在哪些方面的差异来估算估价对象价值的方法。

17.建筑安装工程费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。

18.房地产投资决策的首要环节是进行项目的。

19.土地增值税的计税依据是。

20.建筑安全生产管理的基本原则是。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价中的成本法只适用于评估新建房地产的价值。()

A.正确B.错误

22.建筑安装工程费的构成中，材料费是指施工过程中使用的所有材料、设备的费用。()

A.正确B.错误

23.房地产投资决策中的收益法不考虑市场风险。()

A.正确B.错误

24.房地产估价中的市场法是唯一一种评估房地产价值的方法。()

A.正确B.错误

25.建筑安全生产管理中，施工企业负责人是安全生产的第一责任人。()

A