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2026正规商用租房协议范本(可下载)

甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及2026年国家、地方商用房屋租赁相关最新政策、租赁备案管理要求，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，经充分协商一致，订立本协议，作为双方商用租赁行为的合法依据，共同严格恪守履行。

特别说明：本协议为纯文本可下载打印版本，无多余格式、无冗余内容，排版适配A4纸张，甲乙双方签字（盖章）后即具备完全法律效力；本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议约定不一致，以补充协议为准；本协议所有空白处填写内容需真实、完整，涂改无效（涂改需双方签字盖章确认）。

第一条甲乙双方基本信息（商用租赁备案必填项）

一、出租方（甲方）

1.姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________（个人填身份证号，单位/企业填统一社会信用代码）

2.联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、文书送达、租金催收、租赁备案等，变更需提前7日书面通知乙方）

3.紧急联系人：________________________联系电话：________________________

4.通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址，涂改无效）

5.委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________

6.委托权限：________________________（明确填写，如：代为签订/解除协议、收取租金及相关费用、办理商用租赁备案、处理房屋主体维修、办理交接、应对租赁相关投诉等，无明确约定视为无代理权）

7.资质证明：□个人出租（提供身份证复印件，作为本协议附件一）□单位/企业出租（提供营业执照、房屋权属证明复印件，作为本协议附件一）

二、承租方（乙方）

1.姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________（个人经营填身份证号，企业/个体工商户填统一社会信用代码）

2.联系电话：________________________（必填，变更需提前7日书面通知甲方）

3.紧急联系人：________________________联系电话：________________________

4.经营地址：________________________（可填写本租赁商用房屋地址或乙方固定经营地址）

5.共同承租方（如有多个承租方/合伙人，需全部填写）：

（1）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________

（2）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________

6.共同承租方责任：□与乙方共同享有本协议全部权利、承担全部义务□仅承担连带违约责任（二选一，未勾选视为共同享有权利、承担义务）

7.经营资质：乙方承诺其经营活动符合国家及当地法律法规、行业规范，已取得经营所需全部合法证照（如营业执照、行业许可证等），证照复印件作为本协议附件二；若未取得相关证照，视为乙方违约，甲方有权解除协议。

第二条租赁商用房屋基本情况（与不动产权证书一致）

1.房屋权属：甲方系租赁商用房屋的□合法所有权人□合法承租人（如为承租人，需提供房屋所有权人书面同意出租证明及原租赁协议复印件，作为本协议附件三，无证明则本协议自始无效）。

2.权属证明编号：房屋所有权证/不动产权证书号：________________________（必填，无证书需填写不动产登记证明编号，复印件作为本协议附件四）。

3.权利限制：□无抵押、查封、冻结等权利限制□有抵押（抵押权人：________________________，抵押登记日期：____年____月____日，需提供抵押权人书面同意出租文件，作为本协议附件五），无任何权属