2026正规商用租赁合同范本(可下载).docxVIP

2026正规商用租赁合同范本(可下载)

本合同由住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合制定（示范文本编号：GF-2026-3001），依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商用房屋租赁管理暂行办法》及2026年全国商用租赁市场监管专项政策编制，适用于中华人民共和国境内合法商用用房（含商铺、写字楼、经营性用房、底商等）的租赁行为，甲乙双方签订后须按规定办理备案手续，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：________________（官方编制规范：省/市简称-备案年度-商用租赁类型-流水号，示例：京-2026-SY-000123）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信、权责统一、等价有偿的基础上，就乙方承租甲方合法所有（或受托管理）的商用用房，用于合法经营活动事宜，经友好协商一致，订立本合同，双方共同信守履行，严格恪守各自权利义务。

第一条当事人信息及法定承诺

一、出租方（甲方）信息

1.主体性质：□自然人□法人□非法人组织□受托管理人（受托管理需提供产权人授权委托书）

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效身份证件/统一社会信用代码：________________________________（复印件作为附件一，须注明“仅用于本次商用房屋租赁备案及相关事宜”并签字盖章确认）

4.联系电话：________________（24小时畅通，用于合同履行、通知送达等）备用联系方式：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，法律文书、合同相关通知送达此地址即视为有效送达，变更须提前7日书面通知乙方）

6.甲方法定承诺（签字/盖章确认，受托管理人需同时加盖产权人公章）：

（1）甲方系租赁商用房屋合法产权人（不动产权证书号：________________），产权类型为□商业□办公□综合，或已取得产权人合法授权（授权委托书作为附件二，授权范围含出租、收取租金、维修管理、纠纷处理、配合备案等，授权期限不短于本合同租赁期）；

（2）租赁房屋规划用途为商用，无产权争议、司法查封、冻结、抵押限制（如有抵押，已取得抵押权人书面同意出租文件，作为附件三），未列入当地商用租赁禁止出租清单，符合2026年商用房屋租赁安全标准及消防规范；

（3）房屋主体结构安全，承重系统、消防设施、水电管线、排水排污设施、燃气管道（如有）等符合国家及地方2026年商用建筑安全、消防、环保、卫生等相关规范，无安全隐患，可满足乙方合法经营的基本使用需求；

（4）已如实告知乙方房屋现有瑕疵、周边经营限制（如禁售品类、营业时间限制等）及相关配套限制（如有：________________），乙方现场查验后无异议；因产权瑕疵、安全不达标、隐瞒重要信息等甲方原因，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方承担全额赔偿责任。

二、承租方（乙方）信息

1.主体性质：□自然人□法人□非法人组织

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效身份证件/统一社会信用代码：________________________________（复印件作为附件四）

4.联系电话：________________（24小时畅通，用于合同履行、通知送达等）备用联系方式：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，法律文书、合同相关通知送达此地址即视为有效送达，变更须提前7日书面通知甲方）

6.经营信息：经营项目/业态：________________，经营范围：________________（需符合国家法律法规及当地商用经营规定，如需办理相关证照，由乙方自行办理）；经营负责人：________________，联系电话：________________

7.乙方法定承诺（签字/盖章确认）：

（1）租赁房屋仅用于本合同约定的合法经营活动，严禁擅自变更经营业态、扩大经营规模，严禁用于违法经营、违规占道、仓储危险品等违法违规活动，严格遵守国家及当地关于商用经营的各项规定；

（2）按时足额支付租金、押金及各项相关费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋主体结构、承重构件，不得损坏房屋及配套设施