房建工程施工组织设计方案样本.pdfVIP

施工组织设计样本（房建工程）

编制说明

本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求

和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做

说明。

编制依据

1、Xx设计院设计的xx工程施工图（建施、结施、水施、电施）

2、施工合同书

3、图纸会审

4、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－92

5、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83；

6、《屋面工程技术规范》JGJ73－91

7、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95

8、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91

9、《建筑安全技术规程》

10、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82

11、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－88

12、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

13、其它现行国家有关施工及验收规范；

14、我司现有经济、技术综合实力情况。

第一章工程概况

一、有关单位：

建设单位：

设计单位：

施工单位：

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监理单位：

二、工程地理位置：

三、设计概况

大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼

平面形状呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面

积7072m2，主体8层，总高为35.8m，防火等级为二级。

四、结构概况

1）结构体系

本工程为框架－剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震

等级

为一级；

2）抗震设防

设防烈度为9度；

3）结构安全等级

结构安全等级为二级。

五、具体详工程概况一览表

建设单位工程名称

设计单位司使用功能餐饮、娱乐、住宿

建筑及结构特征

建筑面积7072平方米总高35.8m

层数8层外装饰外墙面砖、石材

层高底层4.8m、二层3.3m、三层~七层3.0m、8层3.3m内装

饰花岗岩地面，防滑地面砖水泥豆石楼地面，大理石或石材饰面，

轻钢龙骨金属扣板吊顶等

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结构类型框架－剪力墙结构

设防烈度9度

砌体普通砖、粘土空心砖、加气砼砌块水、电讯生活给水系

统、排水系统、热水系统、消防给水系统、消防控制、配电照明、CATV

系统、电话通讯、消防及背景音乐系统

第二章施工条件

一、该工程紧靠xx，施工场地较宽。

二、根据xx地区的地理位置，该地区交通不便利，建筑物质不

完全，需在内地购买。

三、气候条件较差，冬雨施工较多。

四、“三通一平”条件基本具备。

五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。

六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，

人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。

第三章施工方案

第一节基础及主体施工方案

一、基础及主体工程概况

该工程设计±00标高相对绝对标高2801.458米，为全现浇框架

剪力墙结构，长63.60m、宽31.14m，建筑面积为7072m2，建筑物总

高度35.8m，底层4.8m、二层3.3m、3~7层3m、第八层3.3m。

②~③轴，⑥~⑦轴各设楼梯一座，④~⑤轴之间设两台上海三菱

GP5－11－15型电梯，速度为1.5m/s，

基础采用独立基础，独立基础、基础梁砼强度等级采用I级，独

立基础的持力层为稍密卵石层，持力层的承载力标准值fk≥250Kpa，

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基础嵌入持力层的深度≥1m，独立基础底受力钢筋的混凝土净保护层

厚度为50mm，基础梁纵向受力钢筋的混凝土净保护层厚度为35mm。