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2025年住宅购置合同范本推广（电子版）

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买，达成以下合同：

第一条住宅基本情况

1.1住宅位于：____

1.2住宅面积：____平方米

1.3住宅结构：____

1.4住宅产权性质：____

1.5住宅土地使用权性质：____

1.6住宅土地使用权年限：____

第二条住宅价格及支付方式

2.1住宅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应保证住宅符合国家及地方相关法律法规的要求，并按照约定的时间、质量标准交付给乙方。

3.2乙方在接收住宅时，有权对住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复。甲方应在规定时间内修复完毕，否则乙方有权拒绝支付余款。

3.3住宅交付时，甲乙双方应共同签署《住宅交付验收确认书》。乙方未按约定时间签署《住宅交付验收确认书》的，视为乙方已接收住宅。

第四条权属转移

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将住宅产权过户给乙方。过户费用由____方承担。

4.2乙方在办理产权过户手续时，应提供甲方所需的相关材料。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、质量标准交付住宅的，应承担违约责任，向乙方支付住宅总价____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付首付款或余款的，应承担违约责任，向甲方支付未付款项____%的违约金。

5.3甲方未能按约定时间将住宅产权过户给乙方的，应承担违约责任，向乙方支付住宅总价____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：住宅平面图

附件二：住宅产权证明

附件三：住宅质量保证书

附件四：其他相关材料

为确保本合同的有效性，甲乙双方应对以下事项予以说明：

一、甲方应保证其出售的住宅产权清晰，无任何法律纠纷。

二、乙方应保证其购买的住宅用于合法用途，不得用于违法经营活动。

三、甲乙双方应按照合同约定的条款履行义务，如有违反，愿承担相应的法律责任。

四、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

五、本合同签订后，甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保住宅的安全、质量。

六、本合同签订后，甲乙双方应妥善保存合同及相关附件，以备后续查验。

甲方（卖方）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签订日期：____

特此说明。