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2026年考研场地租赁条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方场地用于2026年全国硕士研究生招生考试（以下简称“考研”）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物及租赁用途

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX建筑内XX房间（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地总面积为XX平方米，具体包括XX间考场、XX个考场监控室、XX个考生休息室、XX个工作人员休息室、XX个身份验证区、XX个物品存放区等。乙方仅将租赁场地用于2026年考研的考试组织工作，包括但不限于考场布置、监考人员休息、考生休息、身份验证、物品存放、试卷分发回收等与考研相关的活动。乙方不得将租赁场地用于任何与考研无关的活动，不得擅自改变租赁场地的用途或结构。

第二条租赁期限

租赁期限自2026年XX月XX日XX时起至2026年XX月XX日XX时止，共计XX天。如因考研政策调整或不可抗力因素导致考试时间发生变化，双方应协商一致，对租赁期限进行相应调整。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金单价为每平方米每天人民币XX元（大写：人民币XX元整），总租金金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将首期租金支付至甲方指定银行账户。首期租金支付完毕后XX日内，乙方向甲方支付剩余租金。甲方指定银行账户如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

3.税费承担：本合同约定的租金为含税价格，包含所有与租赁场地相关的税费，由乙方承担。

第四条场地交付与返还

1.场地交付：甲方应于2026年XX月XX日XX时前，将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方。交付时应进行场地验收，双方共同签署《场地验收报告》，详细记录场地交付时的状况，作为场地返还时的验收依据。

2.场地返还：租赁期限结束后，乙方应于2026年XX月XX日XX时前，将租赁场地恢复至交付时的状态，并按时返还给甲方。场地内设施设备应保持完好，不得损坏。如因乙方使用原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行场地返还时的验收，并签署《场地返还验收报告》。

第五条双方责任

1.甲方责任：

*保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁场地符合考研考试的要求，具备良好的通风、采光、隔音等条件，并配备必要的电力、网络等设施。

*负责租赁场地的日常维护和维修，确保场地设施在租赁期间正常运行。如因甲方原因导致场地设施损坏影响乙方使用，甲方应负责修复并承担相关费用。

*负责提供租赁场地所需的水、电、网络等utilities的正常供应，并承担相关费用。

*配合乙方进行考场布置、设备安装等工作，提供必要的协助。

*负责处理租赁场地内发生的安全事故及自然灾害，并承担相应的责任。

2.乙方责任：

*按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或结构。

*负责考研考试期间租赁场地的管理和服务工作，包括但不限于考场布置、设备安装调试、清洁卫生、秩序维护、安全保卫等，确保考试顺利进行。

*负责考研考试期间租赁场地内所有人员的安全管理，严格执行考试纪律，维护考场秩序，并承担相应的责任。

*负责租赁场地内所有设备的保管和使用，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

*按时支付租金及其他应承担的费用。

*负责办理租赁场地使用过程中所需的相关手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

*未按本合同约定提供符合要求的租赁场地，或未按时交付租赁场地，应向乙方支付总租金XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

*未履行场地维护和维修义务，导致场地设施损坏，影响乙方使用，应负责修复并承担相关费用。

*未能保证租赁场地的水、电、网络等utilities的正常供应，应向乙方支付总租金XX%的违约金。

2.乙方违约：

*未按时支付租金，应向甲方支付总租金XX%的违约金，并按日加收万分之五的利息，直至付清为止。

*擅自改变租赁场地用途或结构，应向甲方支付总租金XX%的违约金，并恢复场地原状。

*未履行场地管理和服务义务，导致考试工作受到影响，应向甲方支付总租金XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

*擅自将租赁场地转租给第三方，应向甲方支付总租金XX%的违约金，并解除本合同。

第七条不可抗力

因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无