信义万仕嘉建材物流园项目申请可行性商业计划书.docVIP

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福建省莆田市

信义·万仕嘉建材物流园

项目申请

可

行

性

商

业

计

划

书

目录

第一章项目总论

一，项目概况

二．项目发起

三．项目支持：

第二章项目背景及意义：

一：项目背景

二，项目意义

第三章项目可行性研究

一．项目申请的理由

二．项目编制依据

第四章项目建设原则和策略

一．主要经济技术指标

二．建设内容和规模

三、项目的环境营造

四．项目·投资·资本总量

五．项目并推的区位及资源优势

第五章资源开发及综合利用分析

一．土地资源开发利用方案

二．资源节约措施

三．土地资源利用合理性分析

第六章社会影响分析

一．社会影响效果分析

二。社会适应性分析

三．社会风险及对策分析

四．工程初步建造方案及开发计划

第七章结语

第一章项目总论

一，项目概况

（一）项目名称：福建省信义·万仕嘉建材物流园

（二）建设单位：福建省信义·万仕嘉建材物流园管理有限公司

（三）法人代表：谢富登

（四）注册地址：莆田市涵江区

（五）项目占地面积：12万m2（约合180亩）

（六）项目总投资;预计5亿元人民币

(七)建设地点及使用方式：

永久性市场——本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。依据莆田市总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久性市场所需土地。由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和建设。

（八）经营范围：建筑建材、装饰材料、物流运输、餐饮娱乐、金融服务、资产经营、租赁、物业管理等。

（九）业态定位

主要有建材销售、家装公司、家具及家电卖场、客服中心、物流中心、市场管理中心、商务中心、结算中心、休闲中心、餐饮中心、信息中心等。

【一般性经营项目】：

钢材金属类（建筑、工业用钢材、有色金属材料、不锈钢）

基础建材类（林产加工品类、木质建材品、铝塑型材、塑钢配件）

陶瓷类(卫洁具、墙地砖)

辅料类（油漆、涂料、胶、铁件、石材、）

五金类（五金配件、挂件、锁具、开关电器等）

灯饰类（灯具、灯饰）

厨卫用品类（橱柜，厨卫电器、燃气具、灶具、壁柜门暖通等）

居家饰品与家具(布艺、艺术玻璃、常规家具)

9，机械汽配类（各类工民用机械总成、配件、汽车配件）

【企业服务支持保障体系】：

10.金融服务（投资担保、配套扶持）

11.信息服务（高端电子商务平台、实体网络联动）

12.市场管理（资产租赁、设施租赁、园区生活后勤保障、物业管理）

13.物流运输（水上运输、公路、铁路运输等立体运输网络、特快专递、货运代理、装卸装配、搬运周转）

14.配套产业（工程设计，施工估算、监理、施工一条龙服务）

（十）项