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2025年土地登记代理人《法律法规》模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据《宪法》规定，土地的社会主义公有制包括（）。

A.国家所有制和集体所有制

B.国家所有制和个人所有制

C.集体所有制和个人所有制

D.国家所有制和混合所有制

2.我国土地所有权主体是（）。

A.国家和集体

B.个人和集体

C.国家

D.集体

3.下列关于土地权属的说法，正确的是（）。

A.土地所有权可以依法转让

B.土地使用权可以依法转让、出租、抵押

C.土地承包经营权只能转让，不能出租或抵押

D.地役权是独立的物权，可以单独转让

4.《土地管理法》的立法目的是（）。

A.发展土地市场经济

B.保护、开发、合理利用土地资源，切实保护耕地

C.加强土地宏观调控

D.规范土地登记行为

5.下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村和城郊中已依法没收、征收、征购的土地

C.国有农场使用的土地

D.以上都是

6.下列土地中，属于集体所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中依法属于集体所有的土地

C.国有企业使用的土地

D.已依法确定给全民所有制单位、城镇集体所有制单位使用的土地

7.土地征收必须依法进行，其根本目的是（）。

A.增加国家财政收入

B.国家公共利益的需要

C.发展城市基础设施

D.调整土地使用结构

8.下列关于土地征收程序的说法，错误的是（）。

A.人民政府根据国民经济和社会发展需要，经本行政区域人民代表

大会或者其常务委员会决定，可以征收土地

B.被征收土地的所有权人、使用权人应当在规定期限内，持土地权属证明到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记

C.征地补偿安置方案应当在征地公告之日起45日内公布，并听取被征

地的农村集体经济组织和农民的意见

D.征地补偿安置争议由县级以上人民政府协调；协调不成的，由上

级人民政府裁决

9.集体经营性建设用地直接入市交易，必须符合的条件之一是（）。

A.纳入国土空间规划

B.确有必要兴办企业

C.紧邻城市建成区

D.土地所有权属于国家

10.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）内，完成登记工作，依法发放不动产登记证明。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

11.不动产登记以不动产单元为基本单位，由（）统一编号，确保不动产登记唯一性。

A.国土资源主管部门

B.地方人民政府

C.不动产登记机构

D.上级主管部门

12.下列关于不动产登记类型的说法，错误的是（）。

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产转移登记

D.不动产注销登记

13.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.不动产登记机构

C.国家财政

D.申请人或不动产登记机构协商

14.下列权利中，不属于不动产登记范围的是（）。

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.地役权

D.股权

15.不动产登记簿由（）永久保存。

A.申请人

B.不动产登记机构

C.国土资源主管部门

D.地方人民政府

16.两个以上土地使用权人共同享有土地使用权，但其中一人擅自处分该土地使用权，其他权利人的权利如何保障？（）

A.该处分行为无效

B.其他权利人无权干涉

C.其他权利人可以请求人民法院撤销该处分行为

D.需经全体权利人同意方可处分

17.因不动产权利的设立、变更、转让、消灭等民事法律关系产生的物权变动，自（）时发生效力。

A.不动产登记

B.依法成立

C.合同生效

D.物权公示

18.下列关于预告登记的说法，错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意