2025年-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(二)及.docxVIP

2025年-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(二)及

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的报名条件中，以下哪项不属于学历要求？()

A.具有高等教育专科以上相关专业学历

B.具有高等教育本科以上相关专业学历

C.具有高等教育专科以下学历，但从事房地产估价相关工作满5年

D.具有高等教育本科以下学历，但从事房地产估价相关工作满10年

2.在房地产估价过程中，以下哪个因素不是影响房地产价值的主要因素？()

A.房地产的位置

B.房地产的建筑结构

C.房地产的历史价格

D.房地产的投资者偏好

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪个机构负责制定房地产估价师资格考试的考试大纲？()

A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B.国家统计局

C.住房和城乡建设部

D.教育部

4.房地产估价师在进行估价时，以下哪种方法不适用于市场法？()

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.成本加成法

5.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为是不合法的？()

A.独立客观地提供估价服务

B.接受当事人的不正当利益

C.公开透明地进行估价活动

D.维护当事人的合法权益

6.房地产估价师在执业过程中，以下哪个行为可能导致其被吊销执业资格证书？()

A.在估价过程中出现错误，但及时更正

B.接受当事人的不正当利益

C.公开透明地进行估价活动

D.维护当事人的合法权益

7.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的、估价对象和估价依据

B.估价结果和分析说明

C.估价方法和参数

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为可能构成泄露商业秘密？()

A.在公开场合讨论客户的商业信息

B.在客户授权的情况下分享信息

C.未经授权将客户的商业信息透露给第三方

D.遵守职业道德，不泄露客户信息

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为是不道德的？()

A.公正无私地提供估价服务

B.接受当事人的不正当利益

C.保持与客户的良好沟通

D.维护当事人的合法权益

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为可能引起法律责任？()

A.在估价过程中出现错误，但及时更正

B.接受当事人的不正当利益

C.公开透明地进行估价活动

D.维护当事人的合法权益

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为属于违规行为？()

A.独立客观地提供估价服务

B.接受当事人不正当利益

C.公开透明地进行估价活动

D.维护当事人的合法权益

E.利用估价活动为自己或他人谋取不正当利益

12.以下哪些因素会影响房地产估价结果？()

A.房地产的位置

B.房地产的建筑结构

C.当地房地产市场状况

D.估价师的主观判断

E.估价对象的历史价格

13.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.保持与客户的良好沟通

B.独立客观地提供估价服务

C.接受当事人的不正当利益

D.公开透明地进行估价活动

E.维护当事人的合法权益

14.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价方法和参数

F.估价师声明

15.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪些机构或个人有权对房地产估价师进行执业资格认定？()

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.各省、自治区、直辖市建设主管部门

D.教育部

E.国家统计局

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格考试的报名条件之一是，报考者应当具备与房地产估价相关的专业学历，其中本科及以上学历应达到__年。

17.房地产估价师在执业过程中，应遵守的职业道德准则之一是__，确保估价结果的公正性和客观性。

18.房地产估价师在进行估价时，应依据的估价依据包括__、估价对象的历史价格、估价对象所在地的房地产市场状况等。

19.房地产估价报告应当包括的必要内容之一是__，用以明确估价对象的价值。

20.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师执业资格的认定和注册工作由__负责。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受当事人的不正当利益。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在进行估价时，可以仅凭个人经验进行判断，无需考虑市场数据和估价对象的具体情况。()

A.正确