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2026年东营房中考试模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.所有权

B.使用权

C.共有和共同管理的权利

D.收益权

2.东营市2026年保障性住房建设目标中，公租房新增供应套数不低于（）。

A.5000套

B.8000套

C.10000套

D.12000套

3.房地产开发企业申请商品房预售许可，应当已投入工程建设资金达到总投资的（）以上。

A.25%

B.30%

C.50%

D.70%

4.下列属于不动产登记情形的是（）。

A.房屋所有权转移

B.房屋租赁

C.房屋装修

D.房屋抵押

5.东营市对购买首套住房的居民，住房公积金贷款最低首付款比例调整为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

6.业主委员会成立后，应当向（）备案。

A.街道办事处

B.房地产主管部门

C.物业所在地居委会

D.公安派出所

7.房地产税试点政策中，下列房产免征房产税的是（）。

A.个人自用住房

B.企业生产经营用房

C.出租商铺

D.商品房待售

8.东营市黄河生态新城房地产项目的土地用途主要为（）。

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.公共管理与公共服务用地

9.物业服务合同应当采用（）形式。

A.口头

B.书面

C.电子

D.默示

10.下列关于房地产中介服务的说法，正确的是（）。

A.中介机构可收取未成交服务费

B.中介机构应当如实告知房屋权属状况

C.中介机构可自行提高收费标准

D.中介机构无需公示服务内容

11.房地产开发企业应当按照（）的要求，将商品房价格报价格主管部门备案。

A.市场调节价

B.政府指导价

C.企业自主定价

D.成本加成定价

12.东营市沿海区域房地产市场监管的重点是（）。

A.防范房价过快上涨

B.规范预售资金监管

C.限制土地供应

D.控制人口流入

13.业主拒缴物业费的，物业服务企业可以（）。

A.停止供电供水

B.向法院提起诉讼

C.扣押业主物品

D.公开业主信息

14.保障性租赁住房的申请条件不包括（）。

A.具有东营市户籍

B.无自有住房

C.人均住房面积低于15平方米

D.月收入低于当地标准

15.房地产项目竣工验收合格后，应当向（）申请交付使用备案。

A.建设主管部门

B.房地产主管部门

C.规划主管部门

D.消防主管部门

16.下列属于业主共有部分的是（）。

A.室内装修

B.专有阳台

C.楼顶平台

D.地下停车位

17.东营市对二手房交易征收契税的税率为（）。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

18.房地产广告中不得含有（）的内容。

A.项目位置

B.交通配套

C.投资回报承诺

D.面积大小

19.物业费主要用于（）。

A.物业企业利润

B.业主个人支出

C.共有部分维修养护

D.房地产开发成本

20.东营市“保交楼”专项资金的监管主体是（）。

A.财政部门

B.房地产主管部门

C.银保监部门

D.审计部门

二、多项选择题（共10题，每题2分）

21.根据《城市房地产管理法》，房地产开发应当遵循的原则包括（）。

A.全面规划

B.合理布局