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2026年高级城市规划师面试准备与考题分析

一、政策法规与理论分析（共5题，每题8分，总分40分）

1.题目：结合《国土空间规划法》及《城市更新条例》，论述如何在旧城区改造中平衡历史文化保护与产业发展需求，并提出具体实施策略。

答案：

旧城区改造需在历史文化保护与产业发展间寻求平衡，核心在于落实国土空间规划的多规合一理念，并严格执行《城市更新条例》中的保护性条款。具体策略如下：

（1）分类施策：对历史建筑实施差异化保护，如对重点保护建筑进行原真性修复，对一般保护建筑进行适应性再利用，允许在符合风貌要求的前提下引入轻工业或文化创意产业。

（2）空间整合：通过地下空间开发或闲置厂房改造，为产业提供载体，同时减少对地面空间的占用，缓解新旧功能冲突。

（3）利益共享：建立政府、居民、企业三方协商机制，通过税收优惠或租金补贴激励企业参与保护性开发，确保居民权益不受侵害。

（4）政策协同：整合土地、财政、税收等政策工具，如对符合条件的更新项目给予容积率奖励或专项补贴，降低企业成本。

解析：该题考查考生对法规的理解深度及实践转化能力，需结合实际案例（如北京798艺术区、上海外滩保护）展开论述，避免空泛理论。

2.题目：根据《城市综合交通体系规划标准》，分析如何通过公共交通导向开发（TOD）模式优化新建城区的职住平衡，并指出可能面临的挑战及应对措施。

答案：

TOD模式通过公共交通站点周边高强度开发，能有效促进职住平衡。具体实施路径包括：

（1）站点选址：优先选择就业岗位密集区或产业园区，确保通勤需求覆盖面；

（2）用地混合：采用“公共交通+商业+住宅”模式，缩短居民通勤距离，减少私家车依赖；

（3）空间设计：设置步行友好型站厅、立体绿化通道，提升出行体验。

但可能面临挑战：如初期投资高、土地权属复杂、居民对新开发接受度低等。对策包括：引入PPP模式分摊成本，通过社区参与降低矛盾，分阶段实施避免过度开发。

解析：考生需结合《城市综合交通体系规划标准》中的站点覆盖率、开发强度等量化指标，同时体现对政策落地难点的把握。

二、区域规划与协同发展（共4题，每题10分，总分40分）

3.题目：以长三角一体化为例，分析城市间在基础设施、产业分工、生态补偿等方面的协同规划要点，并提出未来发展方向。

答案：

长三角协同规划需聚焦三大方向：

（1）基础设施互联互通：推进跨省高铁、城际铁路网建设，实现“1小时通勤圈”；

（2）产业分工协作：上海聚焦科创，苏州强化制造业，杭州发展数字经济，形成“错位发展”格局；

（3）生态共保机制：建立跨省流域补偿基金，如太湖治理联防联控，推广绿色建筑标准。

未来可探索“都市圈立法”，通过统一规划语言提升政策执行力。

解析：考生需结合《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，避免泛泛而谈，需体现对区域特征的精准把握。

4.题目：如何通过规划手段缓解粤港澳大湾区人口向广州、深圳过度集中的问题？请提出具体建议。

答案：

缓解人口过度集聚需“疏解+提质”双管齐下：

（1）疏解策略：推动广佛、深莞产业转移，通过设立“飞地经济区”吸引产业外溢，如佛山承接广州制造业升级需求；

（2）提质策略：提升周边城市公共服务水平，如东莞增加优质学校、医院配置，吸引人口就地就业；

（3）生态约束：通过生态控制线划定，限制中心城区无序扩张，引导人口向外围宜居城区转移。

解析：考生需结合《粤港澳大湾区规划纲要》中的“双城驱动、多城支撑”理念，避免仅提“摊大饼”式分散。

三、城市更新与社区营造（共4题，每题12分，总分48分）

5.题目：结合《城市更新行动方案》，论述如何在老旧小区改造中引入社区参与机制，并分析其关键成功因素。

答案：

社区参与是老旧小区改造的核心，成功关键包括：

（1）多元主体协同：成立由居民、业委会、设计师、街道组成的共治委员会，避免“拍脑袋决策”；

（2）全过程参与：从需求调研、方案设计到施工监督，均邀请居民投票；

（3）利益平衡：通过加装电梯补偿、公共空间收益共享等机制，化解利益冲突。

典型案例如成都“微更新”模式，通过“居民议事会”解决停车、绿化等痛点。

解析：考生需结合《城市更新行动方案》中的“居民自治”要求，避免仅提技术改造，需突出人文关怀。

6.题目：如何通过城市设计手法提升城市公共空间的活力？请结合国内外案例说明。

答案：

提升公共空间活力的设计手法包括：

（1）功能复合化：如纽约高线公园引入画廊、市集，使空间兼具休憩与商业功能；

（2）尺度宜人化：深圳“城市客厅”通过小型化、阶梯化设计，增强社交互动；

（3）自然渗透：广州海心沙通过水景、绿植，营造“城中有园”的生态体验。

关键在于打破“大而空”的规划倾向，强化空间叙事性。

解析：考生需结合《城市设