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个人房产抵押借款协议

抵押权人:

地址:_____邮码:_____

电话:_____

法定代表人:职务:_____

抵押人:

地址:_____邮码:_____

电话:_____

法定代表人:职务:_____

抵押物业地址:—邮码:_____

电话:_____

抵押权益之房产买卖同：购房字第一号

第一条总则

抵押权人与抵押人于一年一月一日会同担保人签定本房产

抵押贷款约（下称“约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担

保人于年月日签订的房产买卖同（即抵押权益之房产

买卖同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖同项下的

房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，

立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第

一优先抵押权，并愿意履行本约全部条款。抵押权人（即贷款人）同

意接受抵押人以上述房产买卖同的全部权益及房产买卖同项下房

产物业，作为本约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本约项下

贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人

购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本约，应予遵照履

行。

第二条释义

在此贷款约内，除约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有

关费用。

“房产买卖同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人

签订的“房产买卖同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房

产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额:人民币元；

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以

抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。

第四条贷款期限

贷款期限为年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应

将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可

据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人

当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘年（息）计

算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立

即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通

知按市场情况而调整的利率。

四、约有效期内，按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵