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农村老屋赠与合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将位于__________________的农村老屋赠与乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村老屋（以下简称“标的物”）赠与乙方。标的物的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：_______平方米，结构类型：_______。

（2）房屋权利状况：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，房屋所有权证号为：_______，该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

（3）附属设施：包括但不限于_______。

2、甲方保证向乙方提供标的物的完整权属证明文件，并在本合同签订后_______日内将上述文件交付乙方。

二、赠与财产的交付

1、交付时间：自本合同签订之日起_______日内。

2、交付地点：标的物所在地。

3、交付方式：甲方负责将该房屋及其附属设施的全部钥匙、相关证件等交付乙方。乙方应妥善接收并检查标的物的状况，确认无误后双方签署《房屋交付确认书》。

4、交付前的费用承担：自本合同签订之日起至房屋实际交付乙方之日止，与标的物相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）均由甲方承担。

三、赠与的撤销

1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与财产的权利自本合同签订之日起转移至乙方，除非出现以下情形：

（1）甲方的赠与系出于欺诈或胁迫，乙方在知晓后有权撤销赠与。

（2）乙方严重侵害甲方的合法权益，甲方有权撤销赠与。

（3）甲方在赠与财产的权利转移前，因不可归责于乙方的原因导致赠与目的无法实现的，甲方可以撤销赠与。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按时接收赠与的财产，并保证乙方顺利取得标的物的所有权。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的登记费用。

3、甲方应向乙方提供标的物的完整权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

4、甲方不得再以任何理由要求收回已赠与的财产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并享有标的物的所有权。

2、乙方应在收到标的物后_______日内，依照当地不动产登记机构的requirements，办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的登记费用。

3、乙方应妥善保管和使用标的物，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施的完整性。

4、乙方应按时支付因使用标的物而产生的相关费用（自房屋交付之日起）。

五、税费承担

1、与标的物相关的所有税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由_______方承担。

2、如因税费问题导致无法完成房屋所有权转移登记，责任方应承担相应责任并赔偿对方损失。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同标的物价值千分之一的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付合同标的物价值千分之一的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：