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2026年以房抵债合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方以房抵债事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵债房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋权属状况：甲方持有该房屋的房屋所有权证，证号为__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________。

3、房屋现状：该房屋目前为__________________状态，包括但不限于房屋装修情况、附属设施设备状况、是否存在抵押、查封等限制权利情况，具体以双方共同确认的房屋检查报告为准。

4、房屋评估价值：经双方共同委托具有合法资质的评估机构对该房屋进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整），评估报告编号为__________________。

二、抵债金额及计算方式

1、甲方欠乙方债务本金为人民币_______元（大写：__________________元整），利息及罚息按双方之前签订的《借款合同》（合同编号：__________________）或《还款协议》（协议编号：__________________）计算至抵债之日止。

2、抵债金额以房屋评估价值的_______%作为抵偿比例，即抵债金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、若房屋评估价值发生变化，抵债金额相应调整，调整依据为双方重新评估的房屋价值。

三、抵债房屋的权属转移

1、自本合同签订之日起，该房屋的所有权自甲方转移至乙方，乙方取得该房屋的完全所有权。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋所有权证等权属证明文件交予乙方，乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

3、房屋权属转移登记所产生的税费、手续费等由_______方承担。

4、甲方应确保该房屋权属清晰、无任何权利限制，若因甲方原因导致房屋权属转移登记受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵债房屋拥有合法、完整的所有权，并有权将该房屋用于抵偿债务。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋内的所有物品清空，并将空置房屋交付乙方。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，提供所需的一切文件和资料。

4、甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等杂费。

5、若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定取得抵债房屋的所有权，并对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付抵债款项人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应承担房屋权属转移登记手续后的相关税费、手续费等。

4、乙方应按照房屋性质合理使用该房屋，并承担房屋交付后的物业管理费、水电费等杂费。

5、乙方应在本合同签订后_______日内，将该房屋恢复至_______状态（包括但不限于装修、附属设施设备等），若房屋现状不符合要求，乙方应进行修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付乙方，每逾期一日，应按照每日_______%向乙方支付违约金，违约金总额不超过抵债金额的_______%。

2、若甲方未按照本合同约定的时间支付抵债款项，每逾期一日，应按照每日_______%向乙方支付违约金，违约金总额不超过抵债金额的_______%。

3、若因甲方原因导致房屋权属转移登记受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等。

4、若乙方未按照本合同约定的时间支付抵债款项，每逾期一日，应按照每日_______%向甲方支付违约金，违约金总额不超过抵债金额的_______%。

5、若乙方未按照本合同约定的时间将该房屋交付甲方使用，每逾期一日，应按照每日_______%向甲方支付违约金，违约金总额不超过抵债金额的_______%。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债房屋所在地的人民法院提起诉