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物业法规试题及答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同的甲方一般是（）

A.业主委员会B.物业服务企业C.社区居委会D.建设单位

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一B.三分之一C.四分之一D.五分之一

3.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.建设单位B.物业服务企业C.街道办事处D.业主委员会

4.下列属于业主共有的是（）

A.建筑物的基础B.业主的专有房屋C.物业服务用房D.小区内的商业设施

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.共用部位B.业主个人房屋C.小区周边环境D.业主专有设施

6.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业B.业主C.建设单位D.政府主管部门

7.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三

8.物业服务合同期限届满前，物业服务企业应当提前（）书面告知业主委员会。

A.15日B.30日C.60日D.90日

9.物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款。

A.1万元以下B.1万元以上10万元以下

C.10万元以上D.5万元以上20万元以下

10.业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，（）可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。

A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.社区居委会

答案：1.A2.A3.C4.C5.A6.B7.C8.D9.B10.A

多项选择题（每题2分，共20分）

1.以下属于业主权利的有（）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

2.业主大会会议可以采用（）形式召开。

A.集体讨论B.书面征求意见C.网络投票D.电话投票

3.下列属于物业服务企业义务的有（）

A.按照物业服务合同的约定，提供相应服务

B.接受业主、业主大会、业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用和经营设施收益收支情况

D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

4.物业管理区域内，下列事项应当由业主共同决定（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

5.专项维修资金的使用范围包括（）

A.物业共用部位的维修B.物业共用设施设备的更新

C.物业共用设施设备的改造D.业主专有部分的维修

6.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

7.业主委员会委员应当符合（）条件。

A.具有完全民事行为能力

B.遵守国家有关法律、法规

C.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁

8.物业服务企业在物业管理活动中禁止的行为有（）

A.擅自改变物业管理用房的用途

B.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

C.挪用专项维修资金

D.对业主进行人身伤害

9.业主在物业管理活动中应履行的义务有（）

A.遵守管理规约、业主大会议事规则

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

D.按时交纳物业服务费用

10.以下属于物业管理区域内的环境管理服务内容的有（）

A.清洁卫生服务B.绿化管理服务

C.虫害防治服务D.小区内交通秩序维护

答案：1.ABCD2.AB3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCD10.ABC

判断题（每题2分，共20分）

1.业主可以委托代理人参加业主大会会议。（）

2.物业