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2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡查中发现排水管道堵塞，应优先采取哪种措施？

A.用高压水枪直接冲洗

B.联系维修班组现场处理

C.清理管道内杂物后继续使用

D.立即停用该排水系统

A高压水直接冲洗

B.联系维修班组现场处理

C.清理管道内杂物后继续使用

D.立即停用该排水系统

【参考答案】B

【解析】根据《建筑排水与污水处理规范》，管道堵塞应先停并联系专业人员处理，直接冲洗可能扩大故障或损坏管道（排除A、C）；立即停用不符合规范流程（排除D）。

2、房管员使用灭火器扑灭初起火灾时，应保持与火焰中心的距离为？

A2-3米

B.5-6米

C.10-15米

D.20-30米

A2-3米

B.5-6米

C.10-15米

D.20-30米

【参考答案】A

【解析】根据消防操作规程，灭火器有效喷射距离为2-3米，过远无法覆盖火源（排除B、C、D）。

3、外墙保温层脱落可能引发的安全隐患是？

A.空调制冷效率下降

B.电路短路风险增加

C.外部人员坠落风险

D.室内噪音增大

A.空调制冷效率下降

B.电路短路风险增加

C.外部人员坠落风险

D.室内噪音增大

【参考答案】C

【解析】外墙脱落直接威胁行人安全（排除A、D），电路短路需导线破损（排除B）。

4、电梯困人救援时，房管员应优先确保被困人员？

A.穿戴防护装备

B.保持冷静并安抚情绪

C.立即切断电源

D.使用救援三角架

A.穿戴防护装备

B.保持冷静并安抚情绪

C.立即切断电源

D.使用救援三角架

【参考答案】B

【解析】救援首要任务是保障人员安全，安抚情绪可降低恐慌（排除A、D）；切断电源需专业人员操作（排除C）。

5、房管员发现配电箱温度异常升高，应立即采取的措施是？

A.清理箱内后继续观察

B.联系电工检查线路

C.调整空调出风口方向

D.拆除故障电表

A.清理箱内灰尘后继续观察

B.联系电工检查线路

C.调整空调出风口方向.拆除故障电表

【参考答案】B

【解析】温度异常需专业人员排查排除A、、D），电表拆除需持证操作（排除D）。

6、房屋装修时，以下哪种材料易燃材料？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.水泥砂浆

C.不锈钢龙骨

D.玻璃胶

A.聚苯乙烯泡沫板

B.水泥砂浆

C.不锈钢龙骨.玻璃胶

【参考答案】A

【解析】聚苯乙烯泡沫板燃点低（排除B、C、D），水泥砂浆遇火不燃（排除B）。

7、房屋排水管检查口设置高度通常为？

A.管顶以下1米

B.管顶以下0.5米

C.管顶以下0.3米

D.管顶以下0.2米

A.管顶以下1米

B.管顶以下0.5米

C.管顶以下0.3米

D.管顶以下0.2米

【参考答案】A

【解析】规范要求排水管检查口距管顶1米（排除B、C、D）。

8、房管员巡检中发现门窗锁具损坏，应优先处理的是？

A.用胶带临时固定

B.张贴警示标识

C.通知物业维修部门

D.更换备用钥匙

A.用胶带临时固定

B.张贴警示标识

C.通知物业维修部门

D.更换备用钥匙

【参考答案】C

【解析】锁具损坏需专业人员维修（排除A、B、D），备用钥匙无法彻底解决问题（排除D）。

9、房管员每日巡查房屋时，必须检查的项目不包括（）

A.门窗锁闭状态

B.水电设备运行状态

C.墙面裂缝

D.蚊虫滋生情况

【参考答案】C

【解析】房管员巡查重点为安全防护和设施运行，墙面裂缝属于结构安全隐患需长期跟踪，但非每日必检项。选项C不符合常规工作流程。

10、房屋档案管理中，房管员应按哪种方式分类归档（）

A.按使用人姓名

B.按时间顺序

C.按房屋面积

D.按维修次数

【参考答案】B

【解析】房管员需按入住时间或报修记录顺序归档，便于追溯房屋使用及维护历史。选项符合档案管理规范，其他选项无法体现时间维度。

11、空调设备维护周期一般为（）

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

【参考答案】B

【解析】空调设备需每月清洁滤网、检查制冷剂，长期运行易积灰影响效率。选项B符合设备保养标准，选项D周期过长易导致故障。

12、发现房屋漏水时，房管员应优先采取的应急措施是（）

A.立即报告上级

B.封闭受影响区域

C.自行修补漏洞

D.清理积水

【参考答案】B

【解析】漏水处理需先隔离危险区域，防止次生灾害。选项B为安全操作规范，选项C未考虑安全隐患。

13、房屋清洁消毒的频率要求是（）

A.每周1